Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnlandhaven Makelaardij BV

Zandheuvel 25

7064ZA Silvolde • Gelderland

Verfügbar

€ 387.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 397.100

Kaufpreis /m²: € 4.669

Fotoalbum

Zandheuvel 25 Silvolde
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klimaatbewust energiezuinig (A++++) hoekappartement met overdekt zuidgericht balkon, eigen berging en parkeerplaats. Dit moderne 3-kamer appartement heeft een woonoppervlak van 82 m2 en is gelegen in het unieke wooncomplex De Rivierduinen, een plek waar u levensloopbestendig, groen en duurzaam kunt wonen. Als bewoner van dit natuurlijke complex bent u ook mede-eigenaar van de gemeenschappelijke tuinen met kas en moestuin, hal 11 een gemeenschappelijke recreatieruimte met werkplaats, en het zonneplan (590 zonnepanelen). Indeling appartement: Entree met hal, meterkast, toilet, 2 slaapkamers en badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Heerlijk lichte woonkamer en keuken met schuifpui naar overdekt zuidbalkon. Keuken met 4 en 3 bloks tegenovergesteld meubel voorzien van inbouwapparatuur, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging, combimagnetron, kokendwaterkraan en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de warmtepomp en WTW installatie. Door de hoekligging, de grote raampartijen en het overdekte zuidbalkon geniet u hier van een heerlijk lichte woning en vrij uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen met de herstelde Rivierduin. Zeer energiezuinig appartement geheel voorzien van vloerverwarming, warmtepomp, WTW-installatie (warmte terugwin), aluminium kozijnen met triple glas en screens. Op de begane grond een eigen fietsberging en parkeerplaats met voorbereidingen voor een laadpaal. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 82,2 m² • Overdekt balkon op het zuiden • 2 slaapkamers • Energielabel A++++ • Warmtepomp, WTW, vloerverwarming • Eigen berging en parkeerplaats (voorbereiding laadpaal) • Lift aanwezig • Videofoonsysteem • Bouwjaar 2023 • Servicekosten ca. € 260 per maand Over Rivierduinen Rivierduinen is een woonomgeving waar natuur, rust en gemeenschapszin samenkomen. Hier woont u niet alleen in het landschap, maar ook met het landschap, én met elkaar. Bewoners vormen een gemeenschap en zijn betrokken bij commissies die het gebied groen, leefbaar en verbonden houden. Of u nu graag tuiniert, samen klust of het prettig vindt om af en toe aan te schuiven bij een activiteit: in Rivierduinen voelt u zich direct thuis. Het Achterhoekse naoberschap krijgt hier een eigentijdse invulling. Naast uw eigen overdekte balkon profiteert u van de prachtige gemeenschappelijke tuin: een herstelde rivierduin met natuurlijke beplanting, een moestuin, kas en fijne zitplekken. Deze plek wordt liefdevol onderhouden door de Groen Commissie en nodigt uit om te ontspannen, te oogsten of een praatje te maken met buurtgenoten. HAL 11 – de gedeelde werkplaats en ontmoetingsplek Een bijzonder onderdeel van Rivierduinen is HAL 11: een overdekte en deels afgesloten buitenruimte midden in het groen. Hier vindt u een gezamenlijke werkplaats waar gereedschap voor de tuin wordt bewaard, waar u uw fiets of spullen kunt repareren en waar u een kop koffie/thee kunt drinken. Er is een ruimte om te onmoeten, een ruimte dat nu dienst doet als schilderatelier en een grote werkplaats. HAL 11 versterkt de verbondenheid binnen de wijk en maakt samen wonen hier écht bijzonder. Rivierduinen staat voor een nieuwe manier van wonen in Silvolde. Volledig opgeleverd in 2023, duurzaam gebouwd en doordacht ontworpen met respect voor het omliggende landschap. Dankzij de gedeelde voorzieningen, de groene inrichting en de sterke sociale structuur ontstaat een plek waar wonen, natuur en gemeenschap in balans zijn. Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere plek? Wij laten u graag deze woning en woonomgeving zien!

Hypothek berekenen

€ 387.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 397.100

2,78%

Jährlich

%

€ 19.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 387.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7064

Google Karten

Geografische Übersicht Silvolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Silvolde

Wohn- und Viertelzahlen in Silvolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Silvolde. In 2025 waren da 5.607 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.740.

Einwohner

5.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Silvolde
Jahr Einwohner
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Silvolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Ausbildungsstufe

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

682

Bezeichnung B

401

Bezeichnung A

378

Bezeichnung G

311

Bezeichnung A++++

265

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Silvolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Gesamtanzahl der Firmensitze: 553

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Silvolde
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Silvolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Silvolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Silvolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.