Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnlandhaven Makelaardij BV

Zandheuvel 25

7064ZA Silvolde • Gelderland

Disponible

€ 387.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 397.100

Precio de compra /m²: € 4.669

Galería de fotos

Zandheuvel 25 Silvolde
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klimaatbewust energiezuinig (A++++) hoekappartement met overdekt zuidgericht balkon, eigen berging en parkeerplaats. Dit moderne 3-kamer appartement heeft een woonoppervlak van 82 m2 en is gelegen in het unieke wooncomplex De Rivierduinen, een plek waar u levensloopbestendig, groen en duurzaam kunt wonen. Als bewoner van dit natuurlijke complex bent u ook mede-eigenaar van de gemeenschappelijke tuinen met kas en moestuin, hal 11 een gemeenschappelijke recreatieruimte met werkplaats, en het zonneplan (590 zonnepanelen). Indeling appartement: Entree met hal, meterkast, toilet, 2 slaapkamers en badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Heerlijk lichte woonkamer en keuken met schuifpui naar overdekt zuidbalkon. Keuken met 4 en 3 bloks tegenovergesteld meubel voorzien van inbouwapparatuur, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging, combimagnetron, kokendwaterkraan en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de warmtepomp en WTW installatie. Door de hoekligging, de grote raampartijen en het overdekte zuidbalkon geniet u hier van een heerlijk lichte woning en vrij uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen met de herstelde Rivierduin. Zeer energiezuinig appartement geheel voorzien van vloerverwarming, warmtepomp, WTW-installatie (warmte terugwin), aluminium kozijnen met triple glas en screens. Op de begane grond een eigen fietsberging en parkeerplaats met voorbereidingen voor een laadpaal. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 82,2 m² • Overdekt balkon op het zuiden • 2 slaapkamers • Energielabel A++++ • Warmtepomp, WTW, vloerverwarming • Eigen berging en parkeerplaats (voorbereiding laadpaal) • Lift aanwezig • Videofoonsysteem • Bouwjaar 2023 • Servicekosten ca. € 260 per maand Over Rivierduinen Rivierduinen is een woonomgeving waar natuur, rust en gemeenschapszin samenkomen. Hier woont u niet alleen in het landschap, maar ook met het landschap, én met elkaar. Bewoners vormen een gemeenschap en zijn betrokken bij commissies die het gebied groen, leefbaar en verbonden houden. Of u nu graag tuiniert, samen klust of het prettig vindt om af en toe aan te schuiven bij een activiteit: in Rivierduinen voelt u zich direct thuis. Het Achterhoekse naoberschap krijgt hier een eigentijdse invulling. Naast uw eigen overdekte balkon profiteert u van de prachtige gemeenschappelijke tuin: een herstelde rivierduin met natuurlijke beplanting, een moestuin, kas en fijne zitplekken. Deze plek wordt liefdevol onderhouden door de Groen Commissie en nodigt uit om te ontspannen, te oogsten of een praatje te maken met buurtgenoten. HAL 11 – de gedeelde werkplaats en ontmoetingsplek Een bijzonder onderdeel van Rivierduinen is HAL 11: een overdekte en deels afgesloten buitenruimte midden in het groen. Hier vindt u een gezamenlijke werkplaats waar gereedschap voor de tuin wordt bewaard, waar u uw fiets of spullen kunt repareren en waar u een kop koffie/thee kunt drinken. Er is een ruimte om te onmoeten, een ruimte dat nu dienst doet als schilderatelier en een grote werkplaats. HAL 11 versterkt de verbondenheid binnen de wijk en maakt samen wonen hier écht bijzonder. Rivierduinen staat voor een nieuwe manier van wonen in Silvolde. Volledig opgeleverd in 2023, duurzaam gebouwd en doordacht ontworpen met respect voor het omliggende landschap. Dankzij de gedeelde voorzieningen, de groene inrichting en de sterke sociale structuur ontstaat een plek waar wonen, natuur en gemeenschap in balans zijn. Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere plek? Wij laten u graag deze woning en woonomgeving zien!

Hipoteca berekenen

€ 387.500

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 397.100

2,78%

Anualmente

%

€ 19.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 387.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
271 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7064

Mapas de Google

Vista geográfica Silvolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Silvolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Silvolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Silvolde. En 2025 había 5.607 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.740.

Inhabitantes

5.607

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.740

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.120

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

116

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Silvolde
Año Inhabitantes
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Silvolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Nivel académico

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origen de los residentes (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

682

Etiqueta B

401

Etiqueta A

378

Etiqueta G

311

Etiqueta A++++

265

Etiqueta D

264

Etiqueta F

209

Etiqueta E

117

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Silvolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricidad: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Número total de establecimientos empresariales: 553

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Silvolde
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Silvolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Silvolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer viviendas in Silvolde

Ver más viviendas en este lugar.