Jump to content
Logo of Kempers & Koophuys Makelaars

Wevelsweg 15

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.380

Photo Gallery

Wevelsweg 15 Simonshaven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Perfect onderhouden, volledig gemoderniseerde woning op royaal perceel (415 m²), gelegen op een geliefde locatie in Zuytland Buiten. Deze sfeervolle recreatiewoning is tot in de puntjes verzorgd, volledig gemoderniseerd en gelegen op een ruim perceel van maar liefst 415 m². U vindt hier rust, comfort en luxe – met als extra pluspunt dat permanent verblijf (365 dagen per jaar) wordt gedoogd. De woning beschikt over een prachtig aangelegde, onderhoudsarme tuin met meerdere terrassen, gelegen op het zonnige zuidwesten en met veel rust en privacy. Indeling Entree met meterkast (uitgebreide groepenkast) en badkamer met toilet en inloopdouche, voorzien van wastafelmeubel en mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Doorloop naar de riante woonkeuken aan de tuinzijde van de woning, de opstelling bestaat uit een apparatenwand voorzien van koelkast, vriezer, oven, stoomoven en koffiemachine. Het kookeiland met vaatwasser, spoelbak, Quooker en vijf gaspitten direct in het composieten aanrechtblad geïntegreerd, stijlvolle koolstofafzuiging verwerkt in de design verlichting. De hoogglans witte fronten zorgen voor een moderne uitstraling. De voormalige slaapkamer aan de voorzijde is omgetoverd tot een gezellige zithoek. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een keurig gelegde massief eikenhouten vloer. Via openslaande deuren bereikt u de ruime veranda en de fraai aangelegde achtertuin. De inpandige berging beschikt over de CV-opstelling, waterontharder en ruimte voor de wasmachine en droger. Praktische buitenkraan onder de veranda. Eerste verdieping Overloop met toegang tot het tweede toilet en 2 slaapkamers aan weerszijde, beide voorzien van airconditioning. In het hart van de woning een derde (slaap)kamer met dakraam, nu in gebruik is als inloopkast. Tuin De tuin ligt rondom de woning en is grotendeels voorzien van nette sierbestrating. Aan de voorzijde bevinden zich meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De speelse achtertuin is professioneel aangelegd met diverse terrassen, borders met volwassen beplanting en een lager gelegen vlonderterras aan het water van de Bernisse. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon en natuur! Bijzonderheden - Gelegen op erfpachtgrond; erfpacht afgekocht tot 12 april 2105 - Toegang tot het park via slagbomen met pasje - Parkbijdrage: € 164,- per maand - 365 dagen per jaar recreëren is toegestaan (gedoogd verblijf) - Instapklaar, voorzien van alle moderne gemakken - Hoogwaardige afwerking binnen én buiten

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
419 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 12-04-2105)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, beschutte ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3212

Google Maps

Simonshaven on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Simonshaven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Simonshaven. In 2025 were there 720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Simonshaven
Year Residents
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Simonshaven
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Education level

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

198

Label B

40

Label G

37

Label C

35

Label F

27

Label A+++

25

Label D

24

Label E

16

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Simonshaven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.500

Business activity in Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 95

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Simonshaven
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Simonshaven.

Frequently asked questions about living in Simonshaven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Simonshaven

View more homes in this location.