Jump to content
Logo of LKW Makelaardij

Wevelsweg 301

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Oudenhoorn

Photo Gallery

Wevelsweg 301 Simonshaven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gelegen vrijstaande recreatievilla op vakantiepark Zuytland Buiten in Simonshaven! U mag op dit park 365 dagen per jaar recreëren. Deze vrijstaande villa biedt het ultieme vakantiegevoel dankzij de prachtige ligging aan het vaarwater, het vrije uitzicht en de fraai aangelegde tuin rondom. De woning is gelegen aan de Stompaardse Plas, een waterrijk en groen gebied met rietkragen en diverse strandjes. In de nabije omgeving vindt u diverse charmante dorpjes. Denk aan de historische plaatsen Brielle en Hellevoetsluis en gezellige badplaatsen als Westvoorne en Ouddorp. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de entree/hal heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een gashaard en heeft mooie openslaande deuren die de ruimte veel licht geven. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de interne berging welke is voorzien van opstelling CV-ketel (Nefit, 2024) en mechanische ventilatie unit. Ook geeft de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde achter- en zijtuin. De keuken is voorzien van een inductieplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De achterste slaapkamer is voorzien van airco-unit en beschikt over twee ruime inbouwkasten. De voorste slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast. De woning beschikt over een nette badkamer voorzien van een douche, staand toilet en wastafelmeubel. Tuin rondom: Vanuit de woonkamer bereikt u via de openslaande deuren de glazen serre, waar u tot in de avond kunt genieten van het mooie uitzicht over de Stompaardse Plas. Deze serre is voorzien van een pelletkachel en heater. Vanuit de serre komt u in de perfect onderhouden tuin terecht, waar zich meerdere zitjes bevinden. Tevens beschikt de woning over een eigen steiger. Bijzonderheden: - Unieke en prachtige ligging - Ruim perceel van 403 m² - Woonoppervlakte ca. 83 m² - Energielabel A - Uitstekend onderhouden (binnen en buiten) - Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) - Gelegen op erfpachtgrond (einddatum 12-04-2105), afgekocht voor de gehele duur - 365 dagen per jaar recreëren toegestaan - Parkkosten ca € 170,- per maand. Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
403 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-03-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3212

Google Maps

Simonshaven on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Simonshaven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Simonshaven. In 2025 were there 720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Simonshaven
Year Residents
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Simonshaven
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Education level

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

198

Label B

40

Label G

37

Label C

35

Label F

27

Label A+++

25

Label D

24

Label E

16

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Simonshaven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.500

Business activity in Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 95

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Simonshaven
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Simonshaven.

Frequently asked questions about living in Simonshaven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Simonshaven

View more homes in this location.