Jump to content
Logo of Marc Merry Makelaardij

Hingenderstraat 26

6111AC Sint Joost • Limburg

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.728

Photo Gallery

Hingenderstraat 26 Sint Joost
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Charmante woning met unieke tuin, veelzijdige indeling en riante garage/werkplaats Op een werkelijk schitterende locatie staat deze charmante vrijstaande woning uit 1949, compleet met een riante garage/werkplaats (ca. 90 m²) én een ruime stalling/overkapping (ca. 80 m²). Hier woon je niet alleen heerlijk als gezin, maar kun je dankzij de gelijkvloerse voorzieningen ook volop genieten van comfortabel wonen op de begane grond. De gezellige binnenplaats en de indrukwekkende, circa 85 meter diepe tuin op het zuidoosten — direct grenzend aan de Vulensbeek en de weidse landerijen — geven deze woning een zeldzaam unieke en buitengewoon sfeervolle woonbeleving. Veelzijdig wonen: gezinswoning én semibungalow De woning is verrassend flexibel in gebruik. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond kan de woning uitstekend functioneren als semibungalow. Op de verdieping bevinden zich nog twee (mogelijk drie) slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of gasten. Met een woonoppervlakte van 114 m² en een inhoud van ca. 500 m³ voelt het geheel ruim, licht en comfortabel aan. Netjes verzorgd en verduurzaamd Deze woning is met aandacht onderhouden en heeft al diverse stappen richting verduurzaming gehad: • Spouwmuurisolatie (2016) • Vloerisolatie met grotendeels vloerverwarming • Isolatie van de vloer van de tweede verdieping • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Hierdoor geniet je van een prettig woonklimaat én lagere energielasten. Sfeervolle binnenplaats & diepe tuin Een echte eyecatcher is de gezellige binnenplaats van 10 x 10 meter, compleet met zonneluifel — een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen. Daarachter strekt de 85 meter diepe achtertuin zich uit, voorzien van fruitbomen, een praktische berging en directe ligging aan de Vulensbeek en landerijen. Een buitenruimte met een ongekend gevoel van vrijheid. Riante garage/werkplaats van in totaal 90m² Voor hobbyisten, ondernemers of mensen met veel opslagruimte is dit een waar paradijs. De woning beschikt over een volwaardige garage/werkplaats van ca. 90 m², hoog opgezet en uitgerust met: • Verwarming • Elektra, water en afvoer • Berging/kantoorruimte • Werkbrug (ter overname) Aansluitend bevindt zich nog een stalling/overkapping van ca. 80 m². De mogelijkheden zijn eindeloos: een bedrijf aan huis, atelier, werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. Locatie Binnen enkele honderden meters vindt u een basisschool, het gemeenschapshuis, de kerk én een boerderijwinkel met een uitgebreid assortiment aan verse producten. Daarnaast ligt op slechts vijf minuten lopen een prachtig natuur- en bosgebied, voorzien van brede, goed begaanbare wandel- en fietspaden. Sint Joost heeft een uitstekend centrale ligging in de regio. Verbindingswegen zoals de N276 en de autosnelwegen A2 en A73 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf binnen circa 30 tot 45 autominuten eenvoudig te bereiken zijn. Een unieke combinatie van rust, ruimte en functionaliteit Deze woning vormt een zeldzame mix van karakter, levensloopbestendigheid, multifunctionele ruimtes én een fantastische vrije ligging. Een plek waar je kunt wonen, werken en genieten van de natuur — allemaal in één. Indeling Kelder Provisiekelder. Begane Grond • Hal/ entree met meterkast, toegang kelder en trapopgang naar 1e verdieping; • Woonkamer (L-vorm, 32m²) voorzien van vloerverwarming en gaskachel; • Open keuken uitgerust met eikenhouten installatie met navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasser; • Portaal naar toilet, bijkeuken/ berging, badkamer en slaapkamer/ eetkamer; • Ruime bijkeuken/ berging met o.a. aansluitpunten voor het witgoed; • Badkamer: netjes verzorgd en neutraal afgewerkt met douche en wastafel met meubel; • Slaap/- eetkamer (497 x 305cm.) met vloerverwarming en openslaande deuren naar de sfeervolle binnenplaats. Binnenplaats • Erg sfeervol en ca. 10.00 x 10.00m. groot; • Voorzien van mooie gebakken klinkers fijne parasol. • Beschut plekje om heerlijk rustig in het zonnetje te genieten. Eerste Verdieping • Overloop naar slaapkamers en badkamer; • Slaapkamer I: 483 x 304cm. met muurkast en ruime bergkast • Voorheen was slaapkamer I opgedeeld in twee separate slaapkamers; • Slaapkamer II: 340 x 279cm. met muurkast; • Badkamer: neutraal afgewerkt, keurig verzorgd en voorzien van een fijne douche, toilet en wastafel. Tweede Verdieping • Bergzolder. Bereikbaar via mangat. Riante garage/ werkplaats & stalling/ overkapping • De lange oprit geeft toegang tot de garage/ werkplaats; • Garage/ werkplaats (ca.90m²) met berging/ kantoor (ca.15m²); • Voldoende hoogte voor de werkbrug (deze is ter overname); • Het gebouw is verwarmd (eigen CV) en voorzien van elektra, water en afvoer; • Poort in voor- en achtergevel voor doorgang naar stalling/ overkapping en tuin; • Stalling/ overkapping (1287 x 622cm. groot) Locatie Sint Joost is een klein dorp dat voorziet in een bloeiend en divers verenigingsleven voor o.a. sport, muziek, folklore en seniorenontspanning. Binnen een straal van enkele honderden meters bevinden zich een basisschool, een gemeenschapshuis, de kerk en een boerderijwinkel met een uitgebreidt assortiment versproducten. Daarnaast bent u slechts 5 minuten lopen verwijderd van een uitgebreid natuur- en bosgebied, waar mooie en goed beloop- en berijdbare paden zijn aangelegd. Binnen een straal van ca. 3km. Zijn in verschillende omliggende dorpen diverse winkelcentra en scholen (basis- en voortgezet onderwijs), een zwembad en sportcentra, een educatief centrum, kinderopvang, naschoolse opvang, studiebegeleiding, dokterpraktijk en vele andere voorzieningen aanwezig. Sint Joost is gelegen aan de N276 en op minder dan 2km. afstand van de oprit van de A2 en A73. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
1250 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
80 m²
External storage space
100 m²
Backyard area
850 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6111

Google Maps

Map of Sint Joost

Geographic orientation and real estate agent density in Sint Joost

Residential and neighborhood statistics in Sint Joost

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Joost. In 2026 were there 1.393 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

1.393

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Joost
Year Residents
2021 1.440
2022 1.460
2023 1.435
2024 1.410
2025 1.400
2026 1.393

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Joost
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 175 15-25: 110 25-45: 315 45-65: 405

Education level

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

540

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.255

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 4
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 154

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

149

Label F

115

Label B

98

Label D

98

Label A

66

Label G

51

Label E

21

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Joost
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.530
2022 1.370 3.380
2023 1.100 3.390
2024 1.060 3.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 1.380 • Electricity: 3.660

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.950

Business activity in Sint Joost (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Joost
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 8
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Joost.

Frequently asked questions about living in Sint Joost

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Joost?

Sint Joost telt in 2026 ongeveer 1.393 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Joost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Joost is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Joost?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Joost ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Joost?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Joost?

In Sint Joost komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer houses in Sint Joost

View more homes in this location.