Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Hingenderstraat 26

6111AC Sint Joost • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.728

Fotogalerij

Hingenderstraat 26 Sint Joost
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante woning met unieke tuin, veelzijdige indeling en riante garage/werkplaats Op een werkelijk schitterende locatie staat deze charmante vrijstaande woning uit 1949, compleet met een riante garage/werkplaats (ca. 90 m²) én een ruime stalling/overkapping (ca. 80 m²). Hier woon je niet alleen heerlijk als gezin, maar kun je dankzij de gelijkvloerse voorzieningen ook volop genieten van comfortabel wonen op de begane grond. De gezellige binnenplaats en de indrukwekkende, circa 85 meter diepe tuin op het zuidoosten — direct grenzend aan de Vulensbeek en de weidse landerijen — geven deze woning een zeldzaam unieke en buitengewoon sfeervolle woonbeleving. Veelzijdig wonen: gezinswoning én semibungalow De woning is verrassend flexibel in gebruik. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond kan de woning uitstekend functioneren als semibungalow. Op de verdieping bevinden zich nog twee (mogelijk drie) slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of gasten. Met een woonoppervlakte van 114 m² en een inhoud van ca. 500 m³ voelt het geheel ruim, licht en comfortabel aan. Netjes verzorgd en verduurzaamd Deze woning is met aandacht onderhouden en heeft al diverse stappen richting verduurzaming gehad: • Spouwmuurisolatie (2016) • Vloerisolatie met grotendeels vloerverwarming • Isolatie van de vloer van de tweede verdieping • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Hierdoor geniet je van een prettig woonklimaat én lagere energielasten. Sfeervolle binnenplaats & diepe tuin Een echte eyecatcher is de gezellige binnenplaats van 10 x 10 meter, compleet met zonneluifel — een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen. Daarachter strekt de 85 meter diepe achtertuin zich uit, voorzien van fruitbomen, een praktische berging en directe ligging aan de Vulensbeek en landerijen. Een buitenruimte met een ongekend gevoel van vrijheid. Riante garage/werkplaats van in totaal 90m² Voor hobbyisten, ondernemers of mensen met veel opslagruimte is dit een waar paradijs. De woning beschikt over een volwaardige garage/werkplaats van ca. 90 m², hoog opgezet en uitgerust met: • Verwarming • Elektra, water en afvoer • Berging/kantoorruimte • Werkbrug (ter overname) Aansluitend bevindt zich nog een stalling/overkapping van ca. 80 m². De mogelijkheden zijn eindeloos: een bedrijf aan huis, atelier, werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. Locatie Binnen enkele honderden meters vindt u een basisschool, het gemeenschapshuis, de kerk én een boerderijwinkel met een uitgebreid assortiment aan verse producten. Daarnaast ligt op slechts vijf minuten lopen een prachtig natuur- en bosgebied, voorzien van brede, goed begaanbare wandel- en fietspaden. Sint Joost heeft een uitstekend centrale ligging in de regio. Verbindingswegen zoals de N276 en de autosnelwegen A2 en A73 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf binnen circa 30 tot 45 autominuten eenvoudig te bereiken zijn. Een unieke combinatie van rust, ruimte en functionaliteit Deze woning vormt een zeldzame mix van karakter, levensloopbestendigheid, multifunctionele ruimtes én een fantastische vrije ligging. Een plek waar je kunt wonen, werken en genieten van de natuur — allemaal in één. Indeling Kelder Provisiekelder. Begane Grond • Hal/ entree met meterkast, toegang kelder en trapopgang naar 1e verdieping; • Woonkamer (L-vorm, 32m²) voorzien van vloerverwarming en gaskachel; • Open keuken uitgerust met eikenhouten installatie met navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasser; • Portaal naar toilet, bijkeuken/ berging, badkamer en slaapkamer/ eetkamer; • Ruime bijkeuken/ berging met o.a. aansluitpunten voor het witgoed; • Badkamer: netjes verzorgd en neutraal afgewerkt met douche en wastafel met meubel; • Slaap/- eetkamer (497 x 305cm.) met vloerverwarming en openslaande deuren naar de sfeervolle binnenplaats. Binnenplaats • Erg sfeervol en ca. 10.00 x 10.00m. groot; • Voorzien van mooie gebakken klinkers fijne parasol. • Beschut plekje om heerlijk rustig in het zonnetje te genieten. Eerste Verdieping • Overloop naar slaapkamers en badkamer; • Slaapkamer I: 483 x 304cm. met muurkast en ruime bergkast • Voorheen was slaapkamer I opgedeeld in twee separate slaapkamers; • Slaapkamer II: 340 x 279cm. met muurkast; • Badkamer: neutraal afgewerkt, keurig verzorgd en voorzien van een fijne douche, toilet en wastafel. Tweede Verdieping • Bergzolder. Bereikbaar via mangat. Riante garage/ werkplaats & stalling/ overkapping • De lange oprit geeft toegang tot de garage/ werkplaats; • Garage/ werkplaats (ca.90m²) met berging/ kantoor (ca.15m²); • Voldoende hoogte voor de werkbrug (deze is ter overname); • Het gebouw is verwarmd (eigen CV) en voorzien van elektra, water en afvoer; • Poort in voor- en achtergevel voor doorgang naar stalling/ overkapping en tuin; • Stalling/ overkapping (1287 x 622cm. groot) Locatie Sint Joost is een klein dorp dat voorziet in een bloeiend en divers verenigingsleven voor o.a. sport, muziek, folklore en seniorenontspanning. Binnen een straal van enkele honderden meters bevinden zich een basisschool, een gemeenschapshuis, de kerk en een boerderijwinkel met een uitgebreidt assortiment versproducten. Daarnaast bent u slechts 5 minuten lopen verwijderd van een uitgebreid natuur- en bosgebied, waar mooie en goed beloop- en berijdbare paden zijn aangelegd. Binnen een straal van ca. 3km. Zijn in verschillende omliggende dorpen diverse winkelcentra en scholen (basis- en voortgezet onderwijs), een zwembad en sportcentra, een educatief centrum, kinderopvang, naschoolse opvang, studiebegeleiding, dokterpraktijk en vele andere voorzieningen aanwezig. Sint Joost is gelegen aan de N276 en op minder dan 2km. afstand van de oprit van de A2 en A73. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
1250 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
80 m²
Externe bergruimte
100 m²
Achtertuin oppervlakte
850 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6111

Google Maps

Kaart van Sint Joost

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint Joost

Woon- en buurtcijfers in Sint Joost

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Joost. In 2025 waren er 1.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

1.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Joost
Jaar Inwoners
2021 1.440
2022 1.460
2023 1.435
2024 1.410
2025 1.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Joost
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 170 15-25: 120 25-45: 305 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.255

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 4
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

149

Label F

115

Label B

98

Label D

98

Label A

66

Label G

51

Label E

21

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Joost
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.530
2022 1.370 3.380
2023 1.100 3.390
2024 1.060 3.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.660

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Sint Joost (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Joost
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 8
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Joost.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Joost

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Joost?

Sint Joost telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Joost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Joost is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Joost?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Joost ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Joost?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Joost?

In Sint Joost komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer woningen in Sint Joost

Bekijk meer woningen in deze plaats.