Ir directamente al contenido
Logotipo de Marc Merry Makelaardij

Hingenderstraat 26

6111AC Sint Joost • Limburg

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.728

Galería de fotos

Hingenderstraat 26 Sint Joost
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante woning met unieke tuin, veelzijdige indeling en riante garage/werkplaats Op een werkelijk schitterende locatie staat deze charmante vrijstaande woning uit 1949, compleet met een riante garage/werkplaats (ca. 90 m²) én een ruime stalling/overkapping (ca. 80 m²). Hier woon je niet alleen heerlijk als gezin, maar kun je dankzij de gelijkvloerse voorzieningen ook volop genieten van comfortabel wonen op de begane grond. De gezellige binnenplaats en de indrukwekkende, circa 85 meter diepe tuin op het zuidoosten — direct grenzend aan de Vulensbeek en de weidse landerijen — geven deze woning een zeldzaam unieke en buitengewoon sfeervolle woonbeleving. Veelzijdig wonen: gezinswoning én semibungalow De woning is verrassend flexibel in gebruik. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond kan de woning uitstekend functioneren als semibungalow. Op de verdieping bevinden zich nog twee (mogelijk drie) slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of gasten. Met een woonoppervlakte van 114 m² en een inhoud van ca. 500 m³ voelt het geheel ruim, licht en comfortabel aan. Netjes verzorgd en verduurzaamd Deze woning is met aandacht onderhouden en heeft al diverse stappen richting verduurzaming gehad: • Spouwmuurisolatie (2016) • Vloerisolatie met grotendeels vloerverwarming • Isolatie van de vloer van de tweede verdieping • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Hierdoor geniet je van een prettig woonklimaat én lagere energielasten. Sfeervolle binnenplaats & diepe tuin Een echte eyecatcher is de gezellige binnenplaats van 10 x 10 meter, compleet met zonneluifel — een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen. Daarachter strekt de 85 meter diepe achtertuin zich uit, voorzien van fruitbomen, een praktische berging en directe ligging aan de Vulensbeek en landerijen. Een buitenruimte met een ongekend gevoel van vrijheid. Riante garage/werkplaats van in totaal 90m² Voor hobbyisten, ondernemers of mensen met veel opslagruimte is dit een waar paradijs. De woning beschikt over een volwaardige garage/werkplaats van ca. 90 m², hoog opgezet en uitgerust met: • Verwarming • Elektra, water en afvoer • Berging/kantoorruimte • Werkbrug (ter overname) Aansluitend bevindt zich nog een stalling/overkapping van ca. 80 m². De mogelijkheden zijn eindeloos: een bedrijf aan huis, atelier, werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. Locatie Binnen enkele honderden meters vindt u een basisschool, het gemeenschapshuis, de kerk én een boerderijwinkel met een uitgebreid assortiment aan verse producten. Daarnaast ligt op slechts vijf minuten lopen een prachtig natuur- en bosgebied, voorzien van brede, goed begaanbare wandel- en fietspaden. Sint Joost heeft een uitstekend centrale ligging in de regio. Verbindingswegen zoals de N276 en de autosnelwegen A2 en A73 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf binnen circa 30 tot 45 autominuten eenvoudig te bereiken zijn. Een unieke combinatie van rust, ruimte en functionaliteit Deze woning vormt een zeldzame mix van karakter, levensloopbestendigheid, multifunctionele ruimtes én een fantastische vrije ligging. Een plek waar je kunt wonen, werken en genieten van de natuur — allemaal in één. Indeling Kelder Provisiekelder. Begane Grond • Hal/ entree met meterkast, toegang kelder en trapopgang naar 1e verdieping; • Woonkamer (L-vorm, 32m²) voorzien van vloerverwarming en gaskachel; • Open keuken uitgerust met eikenhouten installatie met navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasser; • Portaal naar toilet, bijkeuken/ berging, badkamer en slaapkamer/ eetkamer; • Ruime bijkeuken/ berging met o.a. aansluitpunten voor het witgoed; • Badkamer: netjes verzorgd en neutraal afgewerkt met douche en wastafel met meubel; • Slaap/- eetkamer (497 x 305cm.) met vloerverwarming en openslaande deuren naar de sfeervolle binnenplaats. Binnenplaats • Erg sfeervol en ca. 10.00 x 10.00m. groot; • Voorzien van mooie gebakken klinkers fijne parasol. • Beschut plekje om heerlijk rustig in het zonnetje te genieten. Eerste Verdieping • Overloop naar slaapkamers en badkamer; • Slaapkamer I: 483 x 304cm. met muurkast en ruime bergkast • Voorheen was slaapkamer I opgedeeld in twee separate slaapkamers; • Slaapkamer II: 340 x 279cm. met muurkast; • Badkamer: neutraal afgewerkt, keurig verzorgd en voorzien van een fijne douche, toilet en wastafel. Tweede Verdieping • Bergzolder. Bereikbaar via mangat. Riante garage/ werkplaats & stalling/ overkapping • De lange oprit geeft toegang tot de garage/ werkplaats; • Garage/ werkplaats (ca.90m²) met berging/ kantoor (ca.15m²); • Voldoende hoogte voor de werkbrug (deze is ter overname); • Het gebouw is verwarmd (eigen CV) en voorzien van elektra, water en afvoer; • Poort in voor- en achtergevel voor doorgang naar stalling/ overkapping en tuin; • Stalling/ overkapping (1287 x 622cm. groot) Locatie Sint Joost is een klein dorp dat voorziet in een bloeiend en divers verenigingsleven voor o.a. sport, muziek, folklore en seniorenontspanning. Binnen een straal van enkele honderden meters bevinden zich een basisschool, een gemeenschapshuis, de kerk en een boerderijwinkel met een uitgebreidt assortiment versproducten. Daarnaast bent u slechts 5 minuten lopen verwijderd van een uitgebreid natuur- en bosgebied, waar mooie en goed beloop- en berijdbare paden zijn aangelegd. Binnen een straal van ca. 3km. Zijn in verschillende omliggende dorpen diverse winkelcentra en scholen (basis- en voortgezet onderwijs), een zwembad en sportcentra, een educatief centrum, kinderopvang, naschoolse opvang, studiebegeleiding, dokterpraktijk en vele andere voorzieningen aanwezig. Sint Joost is gelegen aan de N276 en op minder dan 2km. afstand van de oprit van de A2 en A73. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
1250 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
80 m²
Espacio de almacenamiento externo
100 m²
Área del jardín trasero
850 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6111

Mapas de Google

Mapa de Sint Joost

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint Joost

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint Joost

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint Joost. En 2026 había 1.393 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

1.393

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

55

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint Joost
Año Inhabitantes
2021 1.440
2022 1.460
2023 1.435
2024 1.410
2025 1.400
2026 1.393

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint Joost
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 395 0-15: 175 15-25: 110 25-45: 315 45-65: 405

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

540

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.255

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 46
Appartementen 4
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 154

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

149

Etiqueta F

115

Etiqueta B

98

Etiqueta D

98

Etiqueta A

66

Etiqueta G

51

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint Joost
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.530
2022 1.370 3.380
2023 1.100 3.390
2024 1.060 3.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.660

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Sint Joost (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint Joost
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 8
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint Joost.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint Joost

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint Joost?

Sint Joost telt in 2026 ongeveer 1.393 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Joost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Joost is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Joost?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Joost ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Joost?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Joost?

In Sint Joost komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer viviendas in Sint Joost

Ver más viviendas en este lugar.