Residents
309
Last year: 2025
Dorpsstraat 8
4528EL Sint Kruis • Zeeland
Sold
Photo Gallery
Description
Tof als Starterswoning met een diepe tuin! Stel je voor: opstaan in een sfeervolle buurt, ’s ochtends een rondje wandelen terwijl de vogels fluiten. Hier heb je écht rust. Het is een ruime tussenwoning uit 1981, solide gebouwd, goed onderhouden en helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar die er zijn eigen draai aan wil geven. Perceelgrootte: ca. 275 m², het perceel moet nog uitgemeten worden Bouwjaar: ca. 1981 Energielabel: B 3 Slaapkamers. Zie jij jezelf hier al wonen? Aarzel dan niet en plan gelijk een bezichtiging. Want zeg nou zelf: een huis als dit, in zo’n fijne straat, mét die heerlijke tuin – die wil je toch niet laten lopen? Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen. Derhalve is de procedure wat anders dan anders. Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, bij voorkeur aan personen die een regionale binding hebben, met speciale aandacht voor de starters (= jonger dan 35 jaar) op de woningmarkt. Wat zijn de eisen? 1. Je koopt de woning voor eigen gebruik. 2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar. De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode. Indeling Je stapt binnen in de lichte hal met direct rechts de meterkast en het toilet met fonteintje. Wel zo handig voor visite - Je jas aan de kapstok, schoenen uit en hup: de woonkamer in. Hier vind je een gezellige, tuingerichte zithoek en een open trap. Er is zelfs een praktische trapkast voor al je voorraad én een elektrisch zonnescherm: dat wordt gegarandeerd genieten tijdens warme zomerdagen. Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken. Lekker licht, met een wat ouder keukenblokje – misschien is dit het moment om hier jouw droomkeuken te creëren. Vanuit de praktische bijkeuken heb je toegang tot de tuin én vind je de cv-ketel. Extra handig: hier kun je ook natte laarzen en jassen achterlaten na een frisse wandeling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop met vaste kast bij drie slaapkamers en een badkamer. Direct aan de voorzijde tref je één royale ruimte over de volledige breedte van het huis – ideaal als hoofdslaapkamer. Verder zijn er nog een kleinere kamer (perfect als baby- en/of studeerkamer) en een derde slaapkamer, die zich natuurlijk ook uitstekend leent als logeer- of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld: een staand toilet, inloopdouche en wastafel zorgen voor alle benodigde comfort. Ook de aansluiting voor je wasmachine is hier te vinden. Tweede verdieping Met een vlizotrap bereik je de geïsoleerde zolder. Hier kun je al die spullen kwijt die je niet dagelijks gebruikt – denk aan kerstversiering, koffers of tuinspullen. Dankzij de ventilatiebox blijft het er bovendien altijd fris. Tuin Hebben we het al gehad over die achtertuin? Wat een ruimte, hier krijg je de kans om écht van het buitenleven te genieten. Leg een moestuin aan, zet een trampoline neer of organiseer eindeloze barbecues. De achterom, bereikbaar via het gedeelde pad met nummer 6 en 10, zorgt ervoor dat fietsen of vuilnisbakken makkelijk een plekje krijgen. Bijzonderheden Met een energielabel B ben je voorbereid op een zuinige toekomst. Het huis heeft dak- en spouwmuur isolatie, voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en een voordeur met HR-glas. Verwarming en warm water via een Intergas HR combiketel uit 2019. In de keuken is een aparte boiler geplaatst, zodat je altijd snel warm water hebt. Natuurlijk kun je bij het vernieuwen van de keuken, ook een leiding leggen naar je combi ketel. De meterkast beschikt over 7 groepen, aardlekschakelaars - handig voor het moderne huishouden. En: zes zonnepanelen op het dak. Dat betekent lagere energiekosten, zonder concessies te doen aan comfort. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 190.000
Cost of copper (estimated): € 5.650
2% transfer tax (€ 3.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 195.650
2,78%
Yearly
%
€ 9.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 190.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 90 m²
- Land area
- 275 m²
- Content
- 321 m³
- Backyard area
- 185 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1981
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 25-11-2025
- Sale date
- 11-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Sint Kruis
Discover where agents are active in Sint Kruis
Residential and neighborhood statistics in Sint Kruis
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Kruis. In 2025 were there 309 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.716.
Average WOZ
EUR 405.716
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 25.522
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 309 |
| 2022 | 314 |
| 2023 | 309 |
| 2024 | 303 |
| 2025 | 309 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.186 |
| 2022 | EUR 343.456 |
| 2023 | EUR 374.650 |
| 2024 | EUR 394.888 |
| 2025 | EUR 405.716 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 69
0-15: 49
15-25: 26
25-45: 64
45-65: 106
Education level
Hoger
32
Praktisch
57
Middelbaar
110
Origin of residents (2025)
Europa
149
Nederland
153
Buiten Europa
8
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4
Appartementen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
146
Twee-onder-één-kap woningen
13
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
50
1950 tot 1970
35
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
6
2020 en later
7
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label F
43
Label G
41
Label C
22
Label B
19
Label D
17
Label A
15
Label E
8
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.743 | 3.447 |
| 2021 | 1.985 | 3.532 |
| 2022 | 1.567 | 3.417 |
| 2023 | 1.278 | 3.198 |
| 2024 | 1.220 | 3.261 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 278 • Electricity: 686
Huurwoning
Gas: 1.421 • Electricity: 3.019
Koopwoning
Gas: 1.264 • Electricity: 3.279
Tussenwoning
Gas: 265 • Electricity: 566
Vrijstaande woning
Gas: 1.366 • Electricity: 3.394
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 472 • Electricity: 1.450
Business activity in Sint Kruis (2025)
Handel en HORECA
4
Nijverheid en energie
8
Zakelijke dienstverlening
2
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
26
Vervoer, informatie en communicatie
1
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
2
Total number of company establishments: 69
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Kruis.
Frequently asked questions about living in Sint Kruis
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Sint Kruis?
Sint Kruis telt in 2025 ongeveer 309 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Kruis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Kruis is in 2025 circa € 405.716.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Kruis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Kruis ligt rond € 25.522 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint Kruis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Kruis?
In Sint Kruis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.
Meer houses in Sint Kruis
View more homes in this location.
-
- Available
Dorpsstraat 4
4528EL Sint Kruis
€ 275.000 k.k.
€ 3.354/m²
DSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 575 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Dorpsstraat 6
4528EL Sint Kruis
€ 195.000 k.k.
€ 2.166/m²
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 275 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Roeselaerestraat 17
4528EN Sint Kruis
€ 210.000 k.k.
€ 2.500/m²
GSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 700 m²
- Bedrooms
- 3
