Jump to content
Logo of Coltof Makelaardij & Partners

Dorpsstraat 52

1744KL Sint Maarten • Noord-Holland

Available

€ 477.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.400

2% transfer tax (€ 9.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 488.900

Purchase price /m²: € 4.636

Photo Gallery

Dorpsstraat 52 Sint Maarten
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning aan de rand van Sint Maarten biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, ruimte en uitzicht. Met de landerijen voor de deur, Schagen op fietsafstand, het strand dichtbij en een perceel van 528 m² voelt het hier alsof je midden in het buitengebied woont, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor karakter en wooncomfort hier hand in hand gaan. Vrij, landelijk en ruimtelijk. Dat gevoel ontstaat vooral door de ligging aan de buitenrand van het dorp én door de grootte en de vorm van de kavel. Juist die combinatie zorgt ervoor dat je hier een opvallend vrij en ruimtelijk gevoel ervaart. Het uitzicht over het stukje water en het omliggende landschap zou daarbij zomaar op doek geschilderd kunnen zijn; een typisch Hollands tafereel van weilanden, luchten en vergezichten. Toch woon je hier niet afgelegen. Juist de combinatie van vrijheid en de aanwezigheid van een levendige dorpsgemeenschap maakt deze plek zo aantrekkelijk. In de kern van Sint Maarten wonen immers bijna duizend mensen en binnen het gehele dorp en buitengebied dat onder Sint Maarten valt nog eens ongeveer evenveel. Dat zorgt voor een prettig, veilig en vertrouwd gevoel, voor jong en oud. De ligging is bovendien verrassend centraal. Vanuit de woning kijk je onder meer richting Valkoog en Schagen. Schagen bevindt zich op ongeveer drie kilometer afstand en bereik je zodoende met de fiets in circa een kwartier, met de auto ben je er doorgaans binnen vijf minuten. Ook het strand van Sint Maartenszee ligt op korte afstand. Met de auto en vervolgens een stukje wandelen door de duinen sta je hier met ongeveer twintig minuten aan zee. Daarnaast zijn plaatsen als Heerhugowaard en Alkmaar uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Kortom: een bijzonder fijne plek om te wonen. Een plek die je eigenlijk niet alleen op foto’s of vanaf een plattegrond kunt beoordelen, maar vooral zelf moet komen ervaren. De combinatie van de woning, de ruimte, het uitzicht en de ligging maakt dit tot een locatie die je moet zien én voelen. Wij laten je dat tijdens een uitgebreide persoonlijke bezichtiging dan ook graag met alle plezier beleven. De indeling van het huis is ronduit fijn. De contouren van het oorspronkelijke woonhuis uit 1939 zijn aan de voorzijde nog duidelijk herkenbaar. Denk daarbij aan de voortuin en de karakteristieke bouwstijl die zo kenmerkend is voor de jaren dertig. Om dat beeld kracht bij te zetten – en natuurlijk ook om op zonnige dagen de warmte buiten te houden – is aan de voorzijde een elektrisch bedienbare markies aanwezig. Zoals gezegd is de woning in de loop der jaren echter ook aanzienlijk vergroot. Vooral aan de achterzijde is uitgebouwd, zowel in een rechte als in een ronde vorm. Daardoor is een prachtige, daglichtvolle erker ontstaan, deels rond uitgevoerd en met veel glas. Een heerlijke plek voor een grote eettafel, waar je rustig kunt genieten van een goed boek, maar die zich minstens zo goed leent voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Een ruimte die veel sfeer toevoegt aan het geheel en zonder twijfel één van de blikvangers van de woning is. Ook de voorkamer, het oorspronkelijke voorste gedeelte van het huis, ademt sfeer. Op dit moment bevindt zich hier een fijne zit- en televisiehoek. Tegelijkertijd laat de indeling zich verrassend flexibel gebruiken. In dit huis hebben wij het in het verleden namelijk ook precies andersom gezien, waarbij de serre dienstdeed als zit- en televisiekamer en de eettafel juist aan de voorzijde van de woning stond opgesteld. Beide indelingen werken hier uitstekend, wat mooi laat zien hoe veelzijdig de verschillende ruimtes zijn. Tussen deze ruimte en de eetkamer ligt de keuken, die op een speelse manier deels wordt afgescheiden door een glazen pui. Deze zorgt voor een subtiele scheiding tussen de ruimtes, maar zou desgewenst ook verwijderd kunnen worden. De begane grond beschikt verder over een entree/hal die bijzonder uitnodigend en opvallend daglichtvol is dankzij het grote dakvenster. Op de foto’s krijg je daarvan al een goede indruk. Vanuit deze hal heb je toegang tot de meterkast, een technische ruimte, het toilet, het eerdergenoemde woongedeelte en twee multifunctionele kamers. Op dit moment zijn deze in gebruik als een knusse televisiekamer en een kantoor-/werkruimte, maar uiteraard kunnen beide ruimtes ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer. Wanneer je ervoor zou kiezen om op de begane grond een badkamer te realiseren, ontstaat zelfs een levensloopbestendige woning. Op de verdieping bevinden zich onder meer een royale slaapkamer met dakkapel en de badkamer. In combinatie met de twee kamers op de begane grond beschikt de woning daarmee over drie volwaardige slaapvertrekken. Dat maakt het huis bijzonder geschikt voor gezinnen, terwijl de indeling tegelijkertijd voldoende flexibiliteit biedt voor thuiswerken, hobby’s, logees of een toekomstige aanpassing van de woonwensen. De sfeer van deze woning is nu al bijzonder prettig, maar laat zich tegelijkertijd relatief eenvoudig naar eigen smaak aanpassen. De basis bestaat namelijk grotendeels uit vlakke ondergronden. Zo is de begane grond voorzien van een betonvloer met daarop onder andere een eiken plankenvloer die je desgewenst kunt schuren en vervolgens oliën in de door jou gewenste tint. Ook het aanwezige stucwerk vormt een uitstekende basis. Met een eigen kleurstellin geef je de woning relatief eenvoudig een geheel eigen uitstraling. Aan verduurzaming, verbetering en het beperken van de energielasten is eveneens aandacht besteed. Zo zijn in 2025 negen zonnepanelen geplaatst, is de groepenkast datzelfde jaar uitgebreid met installatieautomaten, waar nog geen spouwmuurisolatie was is dat aangebracht en is in 2024 vrijwel rondom al HR++ beglazing geplaatst. Hierdoor beschik je niet alleen over een sfeervol huis, maar ook over een woning waarin de afgelopen jaren aantoonbaar is geïnvesteerd en waarin op verschillende punten al belangrijke stappen zijn gezet richting comfortabeler en energiezuiniger wonen. Niet in de laatste plaats is er natuurlijk de kavel waarop het woonhuis met de bijbehorende opstallen staat. Een perceel dat veel meer biedt dan alleen ruimte rondom de woning. Zo vind je hier verschillende plekjes om op elk moment van de dag heerlijk buiten te kunnen genieten. Denk aan het grote terras bij de woning, uitgerust met een windscherm en jacuzzi, het terras naast het huis bij de openslaande tuindeuren, een zonnig plekje in de tuin of juist een schaduwrijke plek onder een van de bomen. Een absolute meerwaarde vormt het tuinhuis met aangrenzend vlonderterras. Een plek waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de landerijen. Op warme dagen zet je de deuren open, luister je naar het geruis van de bomen en het gezang van de vogels en ervaar je pas echt het buitenleven en het gevoel van ruimte dat deze plek zo bijzonder maakt. Ook liefhebbers van tuinieren kunnen hier hun hart ophalen. En heb je juist behoefte aan praktische ruimte voor hobby’s, gereedschap, opslag of kluswerkzaamheden, dan biedt de aanwezige schuur uitkomst. Deze sluit bovendien aan op de oprit, waar voldoende ruimte aanwezig is om de auto op eigen terrein te parkeren, waardoor het geheel niet alleen sfeervol, maar ook verrassend praktisch is. Voor gezinnen is het dorp aantrekkelijk doordat er onder meer een basisschool en kinderopvangvoorzieningen aanwezig zijn. Voor een uitgebreider aanbod aan onderwijs, winkels, horeca, sportvoorzieningen en overige faciliteiten kun je uitstekend terecht in Schagen en de omliggende dorpen zoals Warmenhuizen en Tuitjenhorn. Ook voor liefhebbers van een actieve levensstijl is dit een fijne woonomgeving. De landelijke omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, hardlopen en fietsen, terwijl je voor uiteenlopende sporten terecht kunt bij de verschillende verenigingen in Sint Maarten, Schagen en de omliggende dorpen. Bovendien ligt de Noord-Hollandse kust met onder meer Sint Maartenszee, Petten en Callantsoog op korte afstand. Hier kun je genieten van strand, duinen en zee, maar ook van watersporten zoals surfen, kitesurfen en suppen. De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer Schagen, Alkmaar en Den Helder eenvoudig bereikbaar. Ook openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving en vanaf station Schagen bestaan uitstekende treinverbindingen richting Alkmaar, Amsterdam en de Randstad. Voor de exacte indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor deze uitgebouwde-vrijstaande woning is € 477.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Woningtype: vrijstaande woning met tuinhuis en schuur. • Naar onze informatie is in 1991 de eerste aanzet gegeven tot het flink vergroten van de woning, onder meer door de uitbreiding van de entree/hal en een aanbouw aan de achterzijde. In 2000 volgde de serre en rond 2016 heeft het geheel een grote verjongingsslag ondergaan. De huidige eigenaar, woonachtig sinds eind 2015, heeft vervolgens goed voor het huis gezorgd en het door de jaren heen op verschillende punten verder onderhouden, verzorgd en verduurzaamd. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat. • De warmteafgifte vindt plaats via radiatoren in combinatie met centrale verwarming. • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • Er is glasvezel in de woning aanwezig. • De negen zonnepanelen die dateren van 2025 (eigendom). • De basisvloer van de begane grond is uitgevoerd in beton. • Dat in 2024 vrijwel rondom al HR++ beglazing geplaatst is. • In 2025 is waar mogelijk spouwmuurisolatie aangebracht. • De twee slaapkamers op de begane grond en de slaapkamer met dakkapel op de etage. • Als er op de begane grond een badkamer gerealiseerd zou worden, ontstaat er zelfs een levensloopbestendige woning. • De keuken is onder meer voorzien van een Smeg-gasfornuis met geïntegreerde oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. • De badkamer, gesitueerd op de etage, is onder meer ingericht met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel met twee kranen, een spiegel, een designradiator en – altijd prettig – een tweede toilet. Daarnaast zijn er twee ramen aanwezig die geopend kunnen worden en zijn voorzien van ventilatieroosters; prettig voor het altijd zo gewenste daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. • Het toilet met fonteintje op de begane grond. • Het perceel biedt veel meer dan alleen ruimte rondom de woning. Verspreid over de kavel vind je verschillende fijne plekjes om vooral op zonnige dagen en zomerse avonden op ieder gewenst moment van de dag heerlijk buiten te verblijven en te genieten van het fraaie uitzicht over de omgeving. • Het tuinhuis met aangrenzend vlonderterras is een geweldige plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur. • De aanwezige schuur is een praktische ruimte voor hobby’s, gereedschap, opslag of kluswerkzaamheden. • Er is een buitenkraan en buitenelektra. • Parkeren kan op de eigen kavel en verder vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • Sint Maarten beschikt zelf over onder meer een basisschool en kinderopvang (zie: bsdezwerm.nl). Voor voortgezet onderwijs ben je aangewezen op Schagen, waar verschillende middelbare scholen aanwezig zijn. • Openbaar vervoer tref je het dichtstbij in de vorm van een bushalte. Daarmee reis je onder meer richting Schagen, waar zich ook het treinstation bevindt met verbindingen naar de rest van de regio en verder. • Schagen bevindt zich op ongeveer drie kilometer afstand en bereik je zodoende met de fiets in circa een kwartier. Met de auto ben je er doorgaans binnen vijf minuten. Ook plaatsen als Heerhugowaard, Alkmaar en Den Helder liggen op ongeveer twintig autominuten afstand, terwijl je onder normale omstandigheden ook Amsterdam vaak binnen een uur bereikt. • Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit uitsluitend op deze informatie, maar controleer bij aankoop zelf grondig alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Indien u ervoor

Mortgage berekenen

€ 477.500

Cost of copper (estimated): € 11.400

2% transfer tax (€ 9.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 488.900

3,26%

Yearly

%

€ 23.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 477.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
528 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-06-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1744

Google Maps

Location of Sint Maarten

Explore Sint Maarten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sint Maarten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Maarten. In 2025 were there 1.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

1.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Maarten
Year Residents
2021 1.865
2022 1.830
2023 1.845
2024 1.845
2025 1.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Maarten
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 240 15-25: 235 25-45: 350 45-65: 590

Education level

Hoger

420

Praktisch

350

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

1.660

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 105
Appartementen 53
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 121

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 58
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

196

Label G

154

Label A

153

Label D

119

Label B

116

Label F

46

Label A+++

35

Label E

26

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Maarten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.700 3.310
2022 1.290 3.080
2023 1.090 2.910
2024 990 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.760

Business activity in Sint Maarten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Maarten
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Maarten.

Frequently asked questions about living in Sint Maarten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maarten?

Sint Maarten telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maarten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maarten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maarten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maarten ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maarten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maarten?

In Sint Maarten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer houses in Sint Maarten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.