Jump to content
Logo of Wij Makelaars | Sittard-Geleen-Roermond

Gemetstraat 31

6077GT Sint Odiliënberg • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.425

Photo Gallery

Gemetstraat 31 Sint Odiliënberg
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Mooi ruim en goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met garage, in 2021 aangebouwde leefruimte en een mooie onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en een terrasoverkapping, gelegen op goede locatie in de dorpskern van Sint Odiliënberg, nabij speelweide, bos-,natuur en voorzieningen. Deze eengezinswoning is ideaal voor gezinnen (nabij speelweide gelegen) of starters op de woningmarkt en heeft o.a. 4 slaapkamers, een zonnige tuin gelegen op het zuid-westen, een garage met oprit, een ruime woonkamer met aparte keuken en een aangebouwde leefruimte is verder goed onderhouden en geheel geïsoleerd. Woonoppervlakte van maar liefs ca. 134 m2 ! De woning is voorzien van energielabel C (2016), maar is daarna nog voorzien van 12 zonnepanelen (2020) en een eigen 10 KW batterij energieopslag ! Het dorp Sint Odiliënberg is gelegen in de gemeente Roerdalen en heeft de beschikking over alle dagelijkse voorzieningen. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waardoor zowel de Duitse grens als ook de A73 en A2 uitstekend bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: entree-hal v.v. tegelvloer, modern wandcloset met fonteintie, provisiekast (met drogeropstelling), sfeervolle woonkamer (ca. 27m2) v.v. mooie laminaatvloer en een ingebouwde sfeerhaard, aparte (in 2017 vernieuwde woonkeuken (ca. 13m2) voorzien van mooie tegelvloer met moderne keukenopstelling voorzien van apparatuur (gaskookplaat, magnetron, koelkast en vaatwasser) en witgoedaansluiting, toegang naar aangebouwde en geïsoleerde leefruimte. Deze mooie in 2021 aangebouwde leefruimte is voorzien van een moderne tegelvloer, v.v. kunststof kozijnen (HR.-beglazing) en een schuifpui naar de mooi aangelegde tuin met mooie terrasoverkapping. Verdieping: 1e verd. overloop, 3 ruime slaapkamers v.v. laminaatvloer (ca. 14, 11, 9m2) waarvan 1 met vaste ingebouwde trap naar de 2e verdieping, verzorgde moderne badkamer met douche, vaste wastafel en 2e wandcloset. 2e verd.: via vaste trap naar 4e zolder-/ slaapkamer (ca. 11 m2) voorzien van laminaatvloer, en een geheel nieuw kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik, zolder/-berging met C.V.-opstelling (H.R.- combiketel, huur, ca. 2025), (mogelijkheid realiseren 2e wasmachineaansluitingen). Mooie zonnige tuin gelegen op het Zuid-Westen met overkapping, ruime oprit met garage. Algemeen-bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1972 - geheel geïsoleerd (voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel v.v. kunststof kozijnen incl. isolerende beglazing, deels H.R.-beglazing); - voorzien van 12 zonnepanelen (Solar Edge), bj. 2020, eigendom; - voorzien van 10 KW opslag Haitai batterij, bj. 2025, eigendom; - voorzien van energielabel C, (nog voor de zonnepanelen en de 10 KW (opslag) batterij); - grotendeels v.v. elektrische rolluiken; - voorzien van dakisolatie, spouwmuur (na-isolatie) en geheel v.v. kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing - sfeervolle woonkamer (ca. 27m2) v.v. mooie brede laminaatvloer (eiken look); - voorzien van aparte woonkeuken met moderne keukenopstelling (2017); - voorzien van 4 slaapkamers (ca. 14, 11, 11, 9 m2); - nabij speelweide gelegen; - garage met afstand bedienbare sectionaal poort en een mooi aangelegde zonnige tuin gelegen op Zuid-Westen; - C.V. H.R.-combiketel (ca. 2025, gehuurd); - nieuwe riolering in 2017; - woonoppervlakte ca. 134 m2 - inhoud ca. 478 m3 - perceel 200 m2 VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? ( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING ) De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
200 m²
Content
478 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
H.R.-combiketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6077

Google Maps

Geographical overview Sint Odiliënberg

Spatial overview of the work area in Sint Odiliënberg

Residential and neighborhood statistics in Sint Odiliënberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Odiliënberg. In 2026 were there 3.427 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

3.427

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

118

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Odiliënberg
Year Residents
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Odiliënberg
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Education level

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

400

Label A

328

Label C

313

Label B

186

Label G

145

Label F

134

Label E

53

Label A+++

29

Label A++++

22

Label A+

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Odiliënberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Business activity in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Odiliënberg
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Odiliënberg.

Frequently asked questions about living in Sint Odiliënberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer houses in Sint Odiliënberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.