Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Sluisplein 91

5492AV Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 6.317

Photo Gallery

Sluisplein 91 Sint-Oedenrode
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Sluisplein 91, Sint-Oedenrode – luxe wonen met het allermooiste uitzicht van het dorp Wakker worden met zicht op de Dommel, uitkijken over het groen van de Corridor en elke dag genieten van licht, ruimte en rust. Dit royale appartement op de derde verdieping van het luxe appartementencomplex biedt een woonbeleving die je maar zelden tegenkomt. Hoogwaardig afgewerkt, volledig gelijkvloers en met een uitzicht dat werkelijk tot de mooiste van Sint-Oedenrode behoort. In het kort: • Appartement op de derde verdieping • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • Volledig voorzien van vloerverwarming • CV-ketel 2024 • Keuken vernieuwd in 2023 met luxe Miele- en Bora-apparatuur • Airco aanwezig • Balkon met zonnescherm en fenomenaal uitzicht over de Dommel • Twee slaapkamers • Luxe badkamer + separaat tweede toilet • Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder Binnenkomen Via de centrale entree met videofoon, lift en trappenhuis bereik je comfortabel het appartement. Eenmaal binnen valt direct de lange, stijlvolle gang op, met strak geïntegreerde verlichting en een fraaie glazen taatsdeur richting de woonkamer. Alles ademt hier ruimte en luxe. Wonen, koken en genieten De woonkamer is zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij ramen aan drie zijden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte open en vrij aan. De PVC-vloer, vloerverwarming en airco zorgen voor optimaal comfort, het hele jaar door. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel. De keuken vormt een echte eyecatcher. In 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een modern schiereiland met spoelbak, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Miele stoomoven, Miele koelkast met drie koellades, Miele vaatwasser en een kookplaat Bora afzuiging. Een keuken die niet alleen prachtig oogt, maar ook tot in detail klopt voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Balkon met uitzicht dat blijft verrassen Via de woonkamer stap je het balkon op, waar je direct begrijpt waarom dit uitzicht zo bijzonder is. Hier kijk je uit over de Dommel, het omliggende groen en de Corridor. Met het zonnescherm creëer je altijd een fijne plek, of je nu ’s ochtends rustig wilt ontbijten of ’s avonds wilt genieten van de ondergaande zon. Slaapkamers en badkamer Vanuit de gang zijn de twee slaapkamers bereikbaar, beide afgewerkt met een granieten vloer en voorzien van rust en comfort. De hoofdslaapkamer is royaal en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote kast en een comfortabel bed. De badkamer is luxe uitgevoerd met een granieten vloer, een royale inloopdouche, een toilet en twee design wastafels tot de grond. Daarnaast is er nog een separaat tweede toilet, ideaal voor gasten. Praktische bergruimte Aan bergruimte geen gebrek. Er is een interne berging met extra spoelbak, ruimte voor wasmachine en droger en extra opslag. Daarnaast beschikt het appartement over nog een extra berging. In de kelder van het complex heb je bovendien de beschikking over een eigen parkeerplaats en privéberging. Ligging Sluisplein 91 ligt op een unieke plek: hartje Sint-Oedenrode, direct aan de Dommel. De Markt met winkels, terrassen en restaurants ligt op loopafstand, terwijl je hier thuis juist rust en groen ervaart. Ook uitvalswegen richting onder andere de A50 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een appartement waar luxe, comfort en uitzicht perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
129 m²
Content
414 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5492

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.