Jump to content
Logo of Spoormakers Makelaardij

Willemstraat 31

5491JR Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Willemstraat 31 Sint-Oedenrode
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Willemstraat 31 in Sint-Oedenrode. Deze instapklare eindwoning met energielabel C is gelegen in de geliefde wijk De Kienehoef en biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. Met drie slaapkamers en een zolder waar gemakkelijk een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden is deze woning een goede keuze voor gezinnen en starters. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten.Op fietsafstand bereik je de dorpskern van Sint-Oedenrode en Kasteel Henkenshage, terwijl een supermarkt, basisonderwijs en het Kienehoefpark zich op loopafstand bevinden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A50 zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. HAL Via de voortuin kom je binnen in de ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de leefruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De trap naar de eerste verdieping is in 2025 volledig gerenoveerd. LEEFRUIMTE De leefruimte is opvallend licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een gezellig barretje. Dankzij het grote raam aan de voorzijde is er veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de leefruimte is een royale eet- en zithoek gesitueerd. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra opbergmogelijkheden. De eikenhouten parketvloer in de leefruimte is recent volledig geschuurd en gelakt, wat bijdraagt aan de verzorgde en instapklare uitstraling. De grote lichtstraat en de brede pui met openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. KEUKEN De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met een stijlvol stenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met oven en afzuigkap. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en – achter een deur – de vaste trap naar de zolder. De moderne badkamer is compleet ingericht en beschikt over een inloopdouche, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dit is momenteel een open ruimte, waar desgewenst relatief eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Vanuit de zolder is een aparte wasruimte bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. TUIN Via de openslaande deuren in de leefruimte bereik je de gezellige achtertuin, gelegen op het westen. De tuin beschikt over een fijne overkapping, een stenen berging en is bereikbaar via een achterom. Onder de overkapping vind je een ideale plek om met vrienden en familie te genieten. BIJZONDERHEDEN -Instapklare eindwoning in de wijk De Kienehoef -Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier slaapkamers -Eikenhouten parketvloer in de leefruimte recent geschuurd en gelakt -Trap naar de eerste verdieping volledig gerenoveerd in 2025 -Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, berging en achterom -Nabij winkels, scholen en sportgelegenheden -Goede bereikbaarheid via A2 en A50 -Energielabel C -Voorzien van 10 zonnepanelen Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
171 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5491

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.