Jump to content
Logo of A75 Makelaardij

Berkenlaan 22

6133WZ Sittard • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 479.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.940

Purchase price /m²: € 3.261

Photo Gallery

Berkenlaan 22 Sittard
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE IN DE GELIEFDE WIJK OPHOVEN LIGT DEZE VRIJSTAANDE WONING. DE WONING BEVINDT ZICH OP EEN RUSTIGE PLEK, DIRECT NABIJ HET PRACHTIGE STADSPARK, TERWIJL OOK HET GEZELLIGE CENTRUM VAN SITTARD ZICH OP KORTE LOOPAFSTAND BEVINDT. HEERLIJK EN RUSTIG WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN, WINKELS, HORECA EN HET STADSLEVEN BINNEN HANDBEREIK. OP ENKELE MINUTEN RIJDEN IS DE AUTOSNELWEG A2 BEREIKBAAR WAARDOOR STEDEN ALS MAASTRICHT, HEERLEN EN EINDHOVEN UITSTEKEND BEREIKBAAR ZIJN. OOK DE AANSLUITING OP DE A76 LIGT OP KORTE AFSTAND, DAT ZORGT VOOR EEN VLOTTE VERBINDING RICHTING DUITSLAND EN DE REGIO PARKSTAD. INDELING BEGANE GROND: De ruime, van een laminaatvloer voorziene, entree van ca. 2,91 x 1,17 mtr. verschaft toegang tot de meterkast, het toilet, en de woonkamer. De meterkast, met vernieuwde verdeler (2022), beschikt over voldoende groepen en de glasvezel aansluiting is al binnengebracht. Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een zwevend closet met fontein. Het licht op het toilet gaat automatische aan en uit. De L-vormige woonkamer is groot ca. 35 m² en voorzien van een laminaatvloer (op tegelvloer met vloerverwarming gelegd). Een houten schuifpui aan de achterzijde biedt directe toegang naar het terras. Rechtsachter is de keuken gelegen met een afmeting van ca. 2,58 x 3,90 mtr. In L-opstelling is hier in 1989 een keuken geplaatst die naderhand is overgespoten en van een nieuw aanrechtblad is voorzien. Tot de apparatuur (uit ca. 2010) behoren een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuiging, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is de bijkeuken van ca. 1,91 x 1,78 mtr. toegankelijk. Deze ruimte is halfhoog betegeld en hier zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de hal zijn middels een ruime overloop, de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele eerste verdieping, uitgezonderd de badkamer, is uitgerust met een parketvloer. Op de overloop is een airco geïnstalleerd die zowel verkoelt als verwarmd. Linksvoor ligt de eerste slaapkamer, met Frans balkon, van ca. 3,61 x 3,34 mtr. De tweede slaapkamer is rechtsvoor gelegen en groot ca. 2,25 x 4,00 mtr. Linksachter ligt de derde slaapkamer met een afmeting van ca. 4,11 x 3,14 mtr. Deze slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast van ca. 1,75 x 3,14 mtr. De in het midden gelegen badkamer (ca. 2016) van ca. 2,61 x 2,68 mtr. is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en inbouw closet. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de zolderverdieping met dakraam bereikbaar. Hier ligt een vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, met een afmeting van ca. 3,03 x 4,60 mtr. Aan beide zijden van deze kamer zijn knieschotkasten gemaakt die voor voldoende opbergruimte zorgen. Het ruime voorportaal van ca. 2,82 x 5,13 mtr. biedt plaats aan de cv opstelling, Intergas cv-combi (2016/eigendom) alsmede een hybride warmtepomp, Remeha Mercuria Ace (2022/eigendom) en dient als bergruimte. Aan de achterzijde is een afzonderlijke berging gerealiseerd van ca. 2,82 x 4,13 mtr. GARAGE: Een ruime beklinkerde oprit (plek voor twee auto’s), met carport, rechts van de woning leidt naar de garage van ca. 3,06 x 6,99 mtr. De garage is middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur toegankelijk. Daarnaast is de garage ook aan de achterzijde, via de tuin, te bereiken. TUIN: Zowel via de garage aan de rechterzijde, als via de vrije achterom links langs de woning, is de tuin toegankelijk. Achter de woonkamer is een ruim terras gelegen met diverse looppaden en vaste beplanting. Privacy in de tuin door schuttingen en hagen. ALGEMEEN: Vrijstaande woning op mooie locatie. Centrum op korte afstand gelegen. Woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. Energielabel B. Op het dak liggen 19 zonnepanelen. Voorzien van een hybride warmtepomp. Bouwjaar ca. 1989 Perceelgrootte 304 m2 Woonoppervlakte ca. 147 m² Overige inpandige ruimte ca. 21 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m² Wooninhoud ca. 594 m³. Aanvaarding in onderling overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
304 m²
Content
594 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6133

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.