Jump to content
Logo of Vivre Adviesgroep

Kritzraedtstraat 24

6132DB Sittard • Limburg

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.177

Photo Gallery

Kritzraedtstraat 24 Sittard
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Verwelkom u zelf in deze royale vrijstaande villa, gelegen in de zeer geliefde villawijk ‘De Kollenberg’ aan de rand van Sittard. De woning ligt op een ruim perceel en onderscheidt zich onder meer door zijn 7 slaapkamers en goed onderhouden staat, dit is een echte buitenkans. Deze villa heeft 22 zonnepanelen, airconditioning en een energielabel B. LOCATIE De villa ligt in een van de mooiste wijken van Sittard: De Kollenberg. Deze heuvelachtige wijk ademt exclusiviteit en rust. De groene omgeving en (royale) vrijstaande woningen bepalen hier het straatbeeld en het is een omgeving die ruimte en privacy combineert. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het historische hart van Sittard. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en het stadspark liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: via de omliggende wegen en het openbaar vervoer zijn steden als Maastricht, Heerlen, Eindhoven en Aken goed te bereiken. Voor wie houdt van natuur en ontspanning biedt de omgeving bovendien prachtige wandel- en fietsroutes door het Limburgse (heuvel)land. ALGEMEEN Deze statige villa in Sittard is traditioneel gebouwd in 1994 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 236 vierkante meter. De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie, dubbel glas, zonnepanelen op het zuiden en airconditioning, hierdoor heeft de woning een energielabel B. BEGANE GROND Betreed de woning via de ruime hal, waar het toilet en de meterkast zich bevinden. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft door de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval en een zeer prettig contact met de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waarvan het grootste gedeelte de afgelopen jaren vervangen is. De bijkeuken en garage maken de begane grond compleet. In de bijkeuken is voldoende kastruimte en de aansluiting voor wasmachine en droger en er is ook nog een wasbak. EERSTE VERDIEPING Een elegante trap leidt u vanaf de entree naar de bovenverdieping. De eerste verdieping bestaat uit liefst 5 slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap Hier zijn nog twee ruime slaapkamers gelegen ( elk met een eigen wasbak), waardoor de woning in totaal 7 slaapkamers heeft. TUIN Deze villa beschikt over een riante, besloten tuin rondom de woning waar de schoonheid van de natuur naar voren komt. De tuin is goed onderhouden en biedt meerdere plekken om te ontspannen of gasten te ontvangen. Ook is er een fijne overkapping achter de woning aanwezig. GARAGE & PARKEREN Het pand beschikt over een ruime inpandige garage die is voorzien van elektra. Daarnaast is er parkeergelegenheid op de oprit. BIJZONDERHEDEN - 7 slaapkamers; - Goed onderhouden; - Met ruime tuin en inpandige garage; - Veel natuurlijke lichtinval; - Prachtige ligging; - 22 zonnepanelen; - Airconditioning aanwezig; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Energielabel B; - Cv ketel in eigendom; - Gelegen in de exclusieve wijk "de Kollenberg" Maak een afspraak voor een bezichtiging en maak een kans dat deze droomvilla uw nieuwe (t)huis gaat worden! Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
236 m²
Land area
662 m²
Content
985 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6132

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.