Jump to content
Logo of De Jonge Makelaardij & Taxatie

Ophoven 113

6133XS Sittard • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Geleen

Photo Gallery

Ophoven 113 Sittard
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime geschakelde woning met patiotuin, ruime loods/ garage en binnenplaats is gelegen in de wijk Ophoven te Sittard. De woning is gedateerd afgewerkt maar biedt veel mogelijkheden waaronder wonen met een bedrijf aan huis of een moderne woning waarbij de bedrijfsruimte grotendeels gesloopt gaat worden om als tuin ingericht te gaan worden. De woning heeft enkel bouwkundige gebreken waaronder dak lekkages. De woning beschikt over twee huisnummers te weten 113 en 113 a waardoor er diverse mogelijkheden zijn. De woning heeft een gunstige ligging op korte afstand van de Rijksweg welke de verbinding vormt tussen Sittard en Geleen. Tevens is hierdoor de autosnelweg A2 en A73 en de N276 goed en snel bereikbaar. Ook zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen waaronder scholen, supermarkten en een bioscoop. INDELING: Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Via beklinkerde binnenplaats toegang tot de voordeur, hal/entree met meterkast, trap naar verdieping en toegang tot keuken en badkamer. De betegelde badkamer is gedateerd en ingericht met een ligbad, douche, toilet en bad meubel met vaste wastafel. Open keuken met een in hoekopstelling geplaatste eiken keuken met onder andere een afzuigkap, koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar en een boogverbinding naar de eetkamer. De eetkamer is voorzien van een parketvloer met aangrenzend de woonkamer met convectoren en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de naastgelegen multifunctionele ruimte/ bedrijfsruimte gelegen. Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop is er toegang naar 3 slaapkamers. Slaapkamer 1: circa: 3.36 m x 3.15 m; slaapkamer 2: circa: 3.24 x 3.68 m; slaapkamer 3: circa: 3.69 x 3.24 m. Tevens is aan het einde van de verdieping een multifunctionele ruimte/ 4de slaapkamer bereikbaar. Vlizotrap naar de bergzolder Tuin en Terras: Vanuit de woonkamer is de binnenplaats en de patio tuin bereikbaar. De tuin bied veel privacy en is grotendeels betegeld. Tevens is de bedrijfsruimte bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1935; - Woonoppervlakte: 165 m2; - 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4de; - Kluswoning; - Badkamer op de begane grond; - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken; - Ruime schuur/ loods aanwezig; - Betegeld tuin met veel privacy; - Twee huisnummers aanwezig te weten 113 en 113a.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
652 m²
Content
2099 m³
Other enclosed space
401 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
03-07-2026
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 6133

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2025 were there 37.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.