Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Susteren

Ophoven 69

6133XR Sittard • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 200.750

Purchase price /m²: € 3.250

Photo Gallery

Ophoven 69 Sittard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de woonwijk Ophoven, nabij het centrum van Sittard en op korte afstand van het stadspark, ligt deze knusse half vrijstaande woning met één slaapkamer, halfopen keuken en aangebouwde stenen berging. De woning beschikt over een functionele indeling en combineert ruimte, licht en comfort. Een goed onderhouden woning met veel charme. Begane grond: Via de entree betreedt u de hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang, de meterkast en de woonkamer met halfopen keuken. De meterkast is in 2021 geheel vernieuwd. De L-vormige woonkamer (ca. 18 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ramen, voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing, zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen keuken ca. 10 m². De halfopen keuken is in 2021 geplaatst in een praktische u-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met een slaapkamer, de badkamer en een bergkast. In de bergkast is de cv-installatie geplaatst (Remeha, 2020, eigendom). Ook bevindt zich in deze kast de omvormer van de zonnepanelen. Het dak van de woning is in 2021 gedeeltelijk vernieuwd en is in 2023 voorzien van zes zonnepanelen (410 wp/per paneel). De slaapkamer (ca. 14 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning is voorzien van een ingebouwde kast met schuifdeuren. De nokhoogte van de slaapkamer is 3.05 meter. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de betegelde badkamer (ca. 3 m²). De badkamer is praktisch ingedeeld en is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting. Buitenruimte: De omsloten buitenruimte is gelegen op het zuidwesten vormt een fijne plek om rustig buiten te zitten. Op het perceel bevindt zich ook een aangebouwde stenen berging van ca. 6 m², die extra opslagruimte biedt. Daarnaast ligt het stadspark van Sittard op loopafstand, ideaal voor wandelen en recreatie. Bijzonderheden: - Gelegen nabij het centrum van Sittard, op korte afstand van het stadspark; - Ideale starterswoning; - Keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur; - Volledig vernieuwde meterkast (2021); - Woonkamer met veel natuurlijke lichtinval; - Definitief energielabel B; - Zes zonnepanelen aanwezig (410 Wp per paneel, Solar Edge); - Houten kozijnen met HR-beglazing; - Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van rolluiken; - Cv-installatie in eigendom (Remeha, 2020); - Woning voorzien van een domotica systeem en glasvezelaansluiting; - Volledig omsloten, onderhoudsvriendelijke buitenruimte; - Aangebouwd stenen berging (ca. 6 m²); - Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 195.000

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 200.750

2,78%

Yearly

%

€ 9.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 195.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
60 m²
Land area
67 m²
Content
190 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Plaats
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6133

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.