Jump to content
Logo of Roeters Makelaardij B.V.

Oude Heiweg 25

6136XK Sittard • Limburg

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 1.829

Photo Gallery

Oude Heiweg 25 Sittard
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

BELEGGINGSPAND SITTARD bestaande uit 5 verhuurde wooneenheden. 25, 25A, 25B, 25C, 25D. en Vakantie woning. In de woonwijk ”OVERHOVEN” bieden wij dit beleggingspand aan bestaande uit 6 zelfstandige wooneenheden met binnenplaats, en riante omliggende tuin. Alle wooneenheden beschikken over een eigen huisnummer (m.u.v. 1, reeds in aanvraag). Totale huuropbrengst € 51300,- / jaar. excl G/W/E): WOZ-Waarde van het de woonboerderij is €786.000- en is verdeeld in onderstaande Appartementen; Appartement 25 €301.000,-; Appartement 25A €98.000,-; Appartement 25B €131.000,-; Appartement 25C €121.000,-; Appartement 25D €135.000,- (let op dit appartement heeft een eigen kadastraal nummer). Indeling nr. 25 (huurprijs € 850,-- p/mnd excl. G/W/E): - Hal/entree; - Open keuken met apparatuur; - Royale woonkamer; - 2 Badkamers: 1 Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en toegang tot de kelder: 1 Badkamer gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van een inloopdouche en wastafel; - 3 Slaapkamers; - Een eigen tuin; - Royale zolder. Indeling nr. 25a (huurprijs € 725,-- p/mnd excl. G/W/E): - Gedeelde entree; - Woonkamer met open keuken; - Badkamer met inloop douche, toilet en badmeubel; - 1 Slaapkamer. - Bereikbaar via ingang achterzijde. nr. 25b (huurprijs € 675,-- p/mnd excl. G/W/E): - Gedeelde entree, bovenverdieping; - Mooie ruime woonkamer met nette aanbouwkeuken; - 1 Slaapkamer; - Badkamer met douchecabine, badmeubel en toilet; - Bereikbaar via ingang achterzijde. Indeling: nr.25c (huurprijs €675,-- p/mnd excl. G/W/E): - Entree; - Woonkamer met open keuken ; - Badkamer met toilet en inloop douche; - 1 Slaapkamer; - Bereikbaar via ingang achterzijde. Indeling nr. 25d (huurprijs € 750,-- p/mnd excl. G/W/E): - Woonkamer met open keuken; - Badkamer met inloop douche; - 1 Slaapkamer op bovenverdieping; - Aparte ruimte voor witgoed; - Airco. Indeling: nr. .... (huisnummer in aanvraag, , zie foto's):(huurprijs € 600,-) - Entree; - Woonkamer met open keuken ; - Badkamer met toilet en inloop douche; - 1 Slaapkamer; Oplevering: Het object zal worden verkocht en geleverd 'as-is, where is', dat wil zeggen in de staat zoals ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de 'as-is, where is' koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het 'as-is, where is' karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte. Onderzoeksplicht: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object. Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom binnen 1 week na schriftelijke koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
18 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Floors
6 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
382 m²
Land area
725 m²
Content
1300 m³

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
02-03-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6136

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.