Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Plakstraat 29

6131HS Sittard • Limburg

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.668

Photo Gallery

Plakstraat 29 Sittard
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Stijlvolle stadswoning in hartje centrum met een garage en 3 slaapkamers. Op een rustige plek in het historische centrum staat deze smaakvol verbouwde woning met verrassend veel ruimte en lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, in totaal zijn er 3 slaapkamers en de badkamer heeft niet alleen een inloopdouche, maar ook een bad, wastafelmeubel en een toilet. Wat u aan de voorzijde niet ziet, zijn de fraaie stadstuin met achterom en de garage/berging. Typering: De Markt, de bekende winkelstraten en uw favoriete restaurant(s) zijn binnen handbereik. Is het uw droom om te wonen in het centrum van Sittard, dan is dit een niet te missen kans! Aan de Leyenbroekerweg is de bushalte en na een wandeling door het centrum bereikt u het treinstation. Voor een wandeling in de natuur loopt u zo naar het Memoriebos en de Kollenberg. Begane grond: Aan de voorzijde is de fraaie entree, met een opvallende voordeur en een kleurrijk glas-in lood bovenraam. In de royale hal ziet u de trapopgang met bergkast, de meterkast en de toiletruimte met wandcloset. Het plafond in de hal heeft, net als de rest van de begane grond, een hoogte van circa 2,90 meter. De woonkamer met open keuken oogt ruimtelijk. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte is, net als de keuken, aan de achterzijde. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de wanden zijn, net als het plafond, gestuct. Dit is een woonkamer met sfeer, klaar om in te richten naar eigen smaak. In de keuken staat een lichte hoekopstelling, die in 2021 deels is vernieuwd. Het zwarte aanrecht is van stijlvol composiet en de lichte wandtegels passen perfect in het geheel. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven zijn ingebouwd. Vanuit de keuken is de sfeervolle stadstuin te bereiken, met fraaie bestrating en tuinmuren die in dezelfde kleuren als de gevel van de garage zijn geschilderd. De poort geeft toegang tot een achterom en de garage (circa 14 m2) is de perfecte plek voor de fietsen en andere spullen. 1e verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft veel sfeer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte/berging. Slaapkamer I met vaste kastenwand is aan de voorzijde en slaapkamer II met airco bevindt zich aan de achterzijde. In beide kamers ligt laminaat en de algehele afwerking is fraai. Aan de achterzijde is de badkamer, met een dubbel raam waardoor veel licht naar binnen valt. Het bad staat in de breedte en verder zijn er een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast in de badkamer. 2e verdieping: Met een hoogte van iets meer dan 3 meter is de tweede verdieping heel ruim. Als eerste is er de overloop, met een berging in de schuinte van het dak. Slaapkamer III is een fraaie kamer met een dakraam, diepe kasten in de schuinte van het dak en een vaste kastenwand achter het bed. Achter een van de deuren hangt de HR-ketel (Remeha, 2015, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1980 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 103 m2, inhoud circa 407 m3 Perceeloppervlakte: 94 m2 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2015, eigendom) Daikin airco (koelen en verwarmen) in de master bedroom Hardhouten kozijnen met isolatieglas (begane grond) en enkel glas (eerste verdieping) Schilderwerk in 2021 (kozijnen) en 2025 (tuinmuren, deuren en voordeur) Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
94 m²
Content
407 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 6131

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.