Jump to content
Logo of Paula Cox "Limburg Mooi Wonen"

Spechtstraat 5

6135EJ Sittard • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Maria Hoop

Photo Gallery

Spechtstraat 5 Sittard
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In de rustige woonwijk Limbrichterveld ligt deze ruime en volledig gemoderniseerde eengezinswoning met praktijkruimte. Een ideaal huis voor gezinnen, én perfect voor wie graag een aan-huis-gebonden beroep uitoefent. De woning beschikt over energielabel A, is volledig gas-loos en voorzien van 10 zonnepanelen, 5 airco’s, elektrische boiler en diverse isolatiemaatregelen. Dit maakt het huis niet alleen toekomstbestendig, maar ook bijzonder comfortabel en energiezuinig. Met 4 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, én extra leefruimte dankzij de aanbouw, is dit een woning met veel mogelijkheden. Over de wijk Limbrichterveld: Limbrichterveld is een groene, rustige wijk in Sittard met speelvelden, scholen, winkels en sportfaciliteiten dichtbij. Ook het centrum van Sittard is binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en praktische ligging nabij uitvalswegen richting Geleen, Born en Maastricht. Indeling Entree met meterkast (automatische schakelkast) en toiletruimte. De ruime doorzon woonkamer heeft een goede lichtinval en staat in verbinding met de moderne middenkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, te weten: Inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, bakoven en vaatwasser. De aanbouw biedt extra ruimte en is opgedeeld in: een uitbreiding van de woonkamer en serre. De voormalige garage is nu een praktijkruimte (momenteel trimsalon). Daarachter is nog voldoende bergruimte gerealiseerd. Deze indeling maakt het huis bijzonder geschikt voor werk aan huis, hobby’s of zelfs mantelzorg. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier nette slaapkamers en een moderne badkamer met: • inloopdouche, • dubbele wastafel met badmeubel, • tweede toilet. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een: kunststof tuinhuis, ruime overkapping, nette bestrating. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Bijzonderheden Bouwjaar 1972, voorzien van vloer- en dakisolatie Aanbouw 1998, met vloer-, dak- en spouwisolatie Energiezuinig en gas-loos wonen Energielabel A! 10 zonnepanelen (eigendom) 5 airco’s (2023-2025, eigendom) Elektrische boiler (eigendom) Close-in boiler 50 liter (eigendom) Deels houten en kunststof kozijnen met HR+ beglazing Diverse rolluiken en screens PVC-riolering Ruim overkapt terras Perceeloppervlakte 284 m² Aanvaarding in overleg Wilt u deze woning graag bezichtigen? Neem gerust contact met ons op – we laten u het huis met plezier zien. Uw makelaar: Paula Cox Tel: 06 547 970 47 Bekijk altijd eerst de beschikbaarheid op onze eigen website. Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
284 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6135

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.