Jump to content
Logo of Stephan Kramer Vastgoed B.V.

Toon Hermanssingel 5

6132BT Sittard • Limburg

Available
Award: Best Broker in Hulsberg

Photo Gallery

Toon Hermanssingel 5 Sittard
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR STEPHAN KRAMER VASTGOED B.V. Deze onder architectuur en in eigen beheer gebouwde moderne villa (op ca. 1045 m2 eigen grond) is zeer luxueus en van vele gemakken voorzien. Het pand heeft een royale oprit met parkeergelegenheid voor een aantal auto’s, carport en garage. Entree: de ruime entree is voorzien van een garderobe, uitgebreide meterkast en toilet met wastafel. De glazen deuren verschaffen toegang tot links de woonkamer en rechts de eetkamer. De vloer op de begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een lichte natuursteen. De garage wordt verwarmd middels een radiator. Woonkamer: de woonkamer is uitgerust met grote raampartijen en een schuifpui die zorgen voor veel lichtinval, een inbouwhaard en op maat gemaakte tv- en audiomeubelen. Open werkkamer: deze is voorzien van een lang bureaublad en custom-made kastenwanden. Eetkamer en open keuken: uitstekend uitgeruste luxe designkeuken (ontwerp door Roel de Vos), met veel opbergruimte en inbouwapparatuur (o.a. Miele/Gaggenau). Bijkeuken: een glazen schuifdeur verschaft toegang naar de bijkeuken. Deze is uitgerust met een aanrecht, een 90 cm Miele inbouw-oven, koel-vrieskasten, een wijnbewaarkast en wasmachine- en drogeraansluiting . Via de bijkeuken is er toegang naar het terras en naar de garage met CV (Nefit HR, 2022, eigendom). In de gehele woning zijn aansluitingen voor een centraal stofzuigsysteem aangebracht; de drie slaapkamers, keuken en bijkeuken zijn van airconditioning voorzien. De diverse kozijnen op de begane grond zijn van hout of aluminium, voorzien van dubbel glas. De stalen trap met glazen treden verschaft toegang naar de verdieping met royale overloop; een houten trap biedt toegang naar de logeerkamer en via een deur bereikt men een berging met daarin een gehuurde boiler en de open zolder boven de masterbedroom. De masterbedroom met vaste kastenwand heeft een eigen badkamer met ligbad, douche met wanden van glazen bouwstenen, een dubbele wastafel op badmeubel en een separate toiletruimte. Aan de achterzijde op de verdieping zijn aluminium kozijnen aangebracht. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een tweede slaapniveau/zolder en een tweede, separate badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De vloer op de verdieping is afgewerkt middels een licht eikenhouten parketvloer. Het geïsoleerde dak bestaat uit stalen dakplaten en is uitgerust met 36 zonnepanelen (eigendom). De royale en speels ontworpen tuin ligt rondom de woning en is uitstekend onderhouden. De tuin is uitgerust met een tuinhuisje, barbecue-smoker (onder roestvrijstalen afdak), een vijver, heeft een riant terras, biedt meerdere zitgelegenheden en heeft veel privacy. De gevelafwerking is stucwerk (wit geverfd). De Trespa beplating aan de terrasgevel is recentelijk compleet vervangen. Het onderhoud van dit pand kan uitmuntend genoemd worden. Bijzonderheden: Deze zeer fraaie villa is bijzonder ruim ingedeeld. De sfeervolle woonkamer (met grote inzethaard) biedt veel lichtinval en heeft uitzicht op de uitstekend onderhouden tuin met diverse zitgelegenheden en vijver. De keuken is op maat gemaakt (ontwerp Roel de Vos). De riante bijkeuken is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van wandkasten, een wijnklimaatkast, twee koel-vrieskasten, wasmachine- en drogeraansluiting, elektrisch bedienbaar daklicht en geeft toegang tot de garage met CV opstelling. Drie grote slaapkamers met airco (alle voorzien van een entresol) en twee badkamers op de verdieping. Royale oprit met garage en carport. De overloop op de verdieping is speels voorzien van (enkele te openen) glazen bouwstenen.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
1045 m²
Content
956 m³
Other enclosed space
55 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6132

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.