Jump to content
Logo of ODC Vastgoed

Tudderenderweg 131

6137CC Sittard • Limburg

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.134

Photo Gallery

Tudderenderweg 131 Sittard
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en diepe tuin in Sittard Aan de Tudderenderweg in Sittard staat deze twee-onder-een-kapwoning die je op alle fronten positief weet te verrassen. De woning beschikt over een royale leefkeuken, een inpandige garage, vier volwaardige slaapkamers én een extra werkkamer op de begane grond. Daarmee biedt dit huis precies de ruimte die een gezin of thuiswerkende koper zoekt: comfortabel wonen, met volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens te gebruiken. Binnen merk je direct hoe ruimtelijk het huis aanvoelt. De woonkamer loopt door naar een grote leefkeuken waar plek is voor lange ontbijtsessies, knutselmomenten met de kinderen en gezellige avonden met familie of vrienden. Dankzij de schuifpui valt er veel daglicht binnen en staat de tuin altijd in verbinding met het woondeel. De woning is deels uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. Op eerste verdieping rolluiken aanwezig, wat prettig is voor zowel comfort als energieverbruik. Alles bij elkaar woon je hier het hele jaar door comfortabel en met fijne basisvoorzieningen al op orde. De ligging combineert rust met goede bereikbaarheid. Basisscholen, sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting onder andere Heerlen, Geleen en de A76. Zo heb je de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, maar woon je toch op een fijne, gemoedelijke plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Indeling Bij aankomst parkeer je op de eigen oprit, met directe toegang tot de inpandige garage. Via de voordeur kom je binnen in de hal met een fraaie terrazzo vloer. Vanuit hier bereik je de woonkamer, de trap naar boven, de werkkamer en de kelder. De kelder is verdeeld in meerdere praktische ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van voorraad en seizoensspullen. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de parketvloer en het vele daglicht. Vanuit de zithoek is er een directe doorgang naar de werkkamer, handig voor thuiswerk, studeren of als speelkamer voor de kinderen. De ruime, open keuken is een fijne plek om samen te zijn. Deze is vernieuwd in 2005 en uitgevoerd met veel werkblad en kastruimte. De vloer met tegelmotief past mooi bij de sfeervolle stijl. De keuken is ingericht met: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui stap je zo de tuin in en valt het daglicht prettig naar binnen. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot het toilet met fonteintje. Daarnaast is er de doorgang naar de inpandige garage met twee sectionale poorten, elektra-aansluitingen en plek voor een auto én opslag. Eerste verdieping De originele houten trap brengt je naar de overloop waar drie slaapkamers en de badkamer liggen. De slaapkamers hebben allemaal een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Dankzij de grote ramen hebben de ruimtes een prettige lichtinval. De badkamer is praktisch ingedeeld met een hoekbad, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet en radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een vierde, ruime slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel (2017) gerealiseerd. De kunststof kozijnen met HR++ glas dragen ook hierbij aan comfort. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie (bouwjaar 2017). Tuin De achtertuin heeft een fijne diepte en veel privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Onder de ruime overkapping creëer je eenvoudig een gezellige zithoek waar je zowel in de zomer als op regenachtige dagen comfortabel kunt vertoeven. Het gazon biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren of lekker te ontspannen. Achterin de tuin staat een tuinhuis dat praktisch is voor het opbergen van tuingereedschap en buitenspullen, en ook prima gebruikt kan worden als extra zit- of hobbyplek. Daarnaast is de garage vanuit de tuin bereikbaar, wat ideaal is voor het stallen van fietsen of het snel pakken van gereedschap. Bijzonderheden • Energielabel E • Deels kunststof kozijnen met HR++ glas • Rolluiken op de eerste verdieping en bij de schuifpui • Nette open keuken met inbouwapparatuur • Vaste trap naar de tweede verdieping • Vier slaapkamers + extra werkkamer op de begane grond • Kelder verdeeld in meerdere ruimtes • Diepe achtertuin met veel privacy • Eigen oprit • Hele grote garage • Mooi tuinhuis met overkapping De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
435 m²
Content
829 m³
Other enclosed space
116 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HESI ECO COMFORT HRC 2-3 (gas gestookt uit 2017, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage facilities

Elektrische deur en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6137

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.