Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Waalstraat 1

3363CM Sliedrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 4.848

Photo Gallery

Waalstraat 1 Sliedrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Een hoekwoning, garage, oprit en een zonnige tuin, staan deze kenmerken op uw wensenlijstje? Dan is dit echt iets voor u! Daarbij is dit ook absoluut een leuke woning voor diegene die bereid is om de handen uit de mouwen te steken en het geheel af te werken naar eigen inzicht. Binnenshuis is er een praktische indeling met grote raampartijen waardoor er prettig lichtinval is. Tot slot staat de woning in een rustige woonomgeving nabij dagelijkse voorzieningen. Welkom! ENTREE Parkeren doet u direct op eigen de oprit naast de woning of in de aangrenzende garage. De voortuin is netjes aangelegd en verzorgd. HAL Ruime hal met meterkast, inbouwkast, trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Deze sanitaire ruimte is voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.15 x 0.89m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER De woonkamer is een fijne doorzonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Deze is praktisch in te richten met een zit- en eethoek. Maatvoering: Circa 7.18 x 3.60/3.50m Vloerafwerking: Parket Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Momenteel staat er een eenvoudig keukenblok met spoelbak. Via de achterdeur is er toegang tot de tuin. Maatvoering: Circa 2.95 x 2.34m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 2.37 x 2.2.6m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER I De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Maatvoering: Circa 13 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u eveneens aan de achterzijde. Maatvoering: Circa 3.04 x 2.35m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER III Tot slot deze derde slaapkamer. Deze treft u aan de voorzijde en is voorzien van een tweetal inbouwkasten. Maatvoering: Circa 3.59 x 2.12m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard BADKAMER Aan de voorzijde is de badkamer te vinden. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tevens heeft u hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 2.23 x 1.58m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Mede door de hoge nok gaat er nog veel ruimte schuil op deze verdieping. Op de overloop is de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 18 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk / houten delen Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER IV In deze slaapkamer is er aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten. Verder is er een groot tuimelraam. Maatvoering: Circa 3.83 x 3.60m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING De woning staat op een perceel van 255 m² met de achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is aangelegd met een terras, gazon en diverse beplantingen in de plantenborders. Over de volle breedte van de woning is er een elektrisch zonnescherm. Tevens staat er een grote garage van circa 6.06 x 2.81m. Op loopafstand heeft u dagelijkse voorzieningen zoals de winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer.

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
255 m²
Content
335 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3363

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.