Jump to content
Logo of Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Weresteijn 102

3363BR Sliedrecht • Zuid-Holland

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.624

Photo Gallery

Weresteijn 102 Sliedrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, luxe en wooncomfort komen hier op een prachtige manier samen. Welkom in deze verrassend royale gezinswoning, gelegen in de geliefde Weresteijn. Op een perceel van bijna 300 m² eigen grond biedt deze woning maar liefst 157 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden én een hoogwaardige afwerking die direct in het oog springt. Dankzij de fraaie aanbouw uit 2009 is een bijzonder ruime en speelse woning ontstaan. Bovendien zijn de keuken, badkamer en toiletruimte enkele jaren geleden volledig vernieuwd, waardoor je kunt genieten van eigentijds wooncomfort. De luxe keuken vormt daarbij een echte blikvanger. Via een stijlvolle stalen deur bereik je deze fraaie ruimte, die is voorzien van een complete keukenopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Ook de rest van de woning ademt kwaliteit. De prachtige eikenhouten vloerdelen zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de royale achtertuin een heerlijke plek biedt om te ontspannen. De tuin is gunstig op het zuiden gelegen, fraai aangelegd en voorzien van een berging en overkapping. Hier geniet je van lange zomerdagen, gezellige avonden en volop privacy. De indeling is verrassend ruim en bijzonder praktisch. Vanuit de bouw beschikt de woning al over vijf volwaardige slaapkamers en diverse vaste kastruimten. De aanbouw is uitgevoerd met een zadeldak, waardoor op de verdieping een extra multifunctionele ruimte is gerealiseerd. Deze kamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of zelfs als extra slaapkamer. Op de begane grond zorgt de aanbouw voor een speelse en functionele leefruimte. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, terwijl vanuit de hal de meterkast en het toilet bereikbaar zijn. De centraal geplaatste houtkachel vormt het warme hart van de woonkamer en zorgt voor een sfeervolle ambiance in de gehele leefruimte. De eerste verdieping beschikt over drie royaal bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met een fraaie inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een tweede toilet en een verzorgde afwerking. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide vergroot door een dakkapel aan de achterzijde en voorzien van rolluiken. Ook de ligging is uitstekend. Kinderen kunnen hier veilig en onbezorgd buiten spelen. Direct achter de tuin ligt een speelvoorziening en aan de rand van de wijk bevindt zich een natuurspeeltuin. Daarnaast zijn winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,21%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
297 m²
Content
555 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3363

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.