Jump to content
Logo of Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Wilhelminapark 44

3361XZ Sliedrecht • Zuid-Holland

Available

€ 405.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 414.950

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Wilhelminapark 44 Sliedrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Modern en comfortabel wonen in het hart van Sliedrecht Stel je even voor: wakker worden in een luxe appartement, de zon die door de ramen naar binnen schijnt en jouw kop koffie op het ruime balkon — welkom op Wilhelminapark 44! Of je nu je eerste huis zoekt of juist een stapje terug wilt doen in een rustige omgeving, dit appartement in Sliedrecht heeft alle ingrediënten in huis voor heerlijk woonplezier. Gelegen in een prettige en gezellige wijk, nodigt Wilhelminapark uit tot ontspannen wandelingen. Alles wat je nodig hebt — van winkels tot openbaar vervoer — ligt lekker dichtbij, dus haastige boodschappen of een uitstapje naar het centrum zijn zo geregeld! Bovendien zorgt de ligging voor een goede bereikbaarheid van zowel lokale voorzieningen als uitvalswegen. Hecht je waarde aan duurzaamheid én eigentijdse luxe? Dit appartement is in 2024 opgeleverd en daarmee na genoeg nieuw. Dankzij energielabel A++ ben je volop voorbereid op de toekomst; lagere maandlasten en een minimale ecologische voetafdruk zijn hier vanzelfsprekend. De goede isolatie zorgt ervoor dat het binnen aangenaam blijft, hoe het weer zich ook gedraagt. De strak afgewerkte ruimtes stralen luxe uit zonder kil te ogen — ieder detail klopt. De indeling is niet alleen praktisch, maar geeft je ook meteen een ruimtelijk gevoel. Een avond gezellig tafelen met vrienden, of juist knus samen op de bank? Het balkon is riant en zonnig. Je probeert het even voor je te zien — de lange zomeravonden met een goed boek of een drankje, gezellig borrelen met dierbaren of gewoonweg genieten van de rust om je heen. Het is jouw eigen buitenruimte. Aan parkeerstress doet men hier niet; bij deze woning hoort immers een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Dat betekent droog én veilig parkeren, direct onder je appartement. Zeg nu zelf, wel zo handig als je na een lange werkdag thuiskomt! Of je nu starter op de woningmarkt bent of juist toe bent aan een praktische, gelijkvloerse woonruimte — beide doelgroepen komen hier prima uit de verf. De lift in het gebouw, brede entrees en het drempelloze ontwerp maken het appartement niet alleen vriendelijk voor senioren, maar ook aantrekkelijk voor iedereen die ruim en flexibel wil wonen. Wil jij de sfeer voelen en ontdekken hoe prettig het hier wonen is? Neem gerust contact op; we leiden je graag rond! Welkom thuis aan de Wilhelminapark 44 in Sliedrecht. Indeling Bij binnenkomst tref je een nette hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je de separate toiletruimte, de moderne badkamer en de praktische berging met extra opbergruimte. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De moderne afwerking met lichte visgraatvloer, warme wandtinten en strak afgewerkte wanden geeft het appartement een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon (ruim 8m2) op, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond in de buitenlucht. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een modern kookeiland met geïntegreerde kookplaat met afzuiging en barfunctie. Daarnaast beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een strak design met donkere fronten en een licht werkblad — een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekast. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een modern wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een appartement gelegen op de tweede verdieping, staande en gelegen aan het Wilhelminapark 44 te 3361 XZ Sliedrecht in plan Wilhelminakwartier, tijdens de bouwfase bekend als bouwnummer 2.16, kadastraal bekend gemeente Sliedrecht, sectie K, complexaanduiding 4042-A appartementsindex 48, uitmakende het zesenzeventig/tweeduizend vijfhonderd acht en dertigste (76/2.538ste) aandeel in de gemeenschap; •Eigen grond •Bouwjaar: 2024 •Woonoppervlak: circa 71,5m² (inhoud: 223m³) •Verwarming d.m.v. warmtepomp •Parkeerplaats in de onderbouw •Energielabel A++ geldig tot 17-01-2034 •Oplevering in overleg •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 405.000

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 414.950

2,78%

Yearly

%

€ 20.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 405.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
223 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3361

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.