Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Wilhelminapark 44

3361XZ Sliedrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 405.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Wilhelminapark 44 Sliedrecht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en comfortabel wonen in het hart van Sliedrecht Stel je even voor: wakker worden in een luxe appartement, de zon die door de ramen naar binnen schijnt en jouw kop koffie op het ruime balkon — welkom op Wilhelminapark 44! Of je nu je eerste huis zoekt of juist een stapje terug wilt doen in een rustige omgeving, dit appartement in Sliedrecht heeft alle ingrediënten in huis voor heerlijk woonplezier. Gelegen in een prettige en gezellige wijk, nodigt Wilhelminapark uit tot ontspannen wandelingen. Alles wat je nodig hebt — van winkels tot openbaar vervoer — ligt lekker dichtbij, dus haastige boodschappen of een uitstapje naar het centrum zijn zo geregeld! Bovendien zorgt de ligging voor een goede bereikbaarheid van zowel lokale voorzieningen als uitvalswegen. Hecht je waarde aan duurzaamheid én eigentijdse luxe? Dit appartement is in 2024 opgeleverd en daarmee na genoeg nieuw. Dankzij energielabel A++ ben je volop voorbereid op de toekomst; lagere maandlasten en een minimale ecologische voetafdruk zijn hier vanzelfsprekend. De goede isolatie zorgt ervoor dat het binnen aangenaam blijft, hoe het weer zich ook gedraagt. De strak afgewerkte ruimtes stralen luxe uit zonder kil te ogen — ieder detail klopt. De indeling is niet alleen praktisch, maar geeft je ook meteen een ruimtelijk gevoel. Een avond gezellig tafelen met vrienden, of juist knus samen op de bank? Het balkon is riant en zonnig. Je probeert het even voor je te zien — de lange zomeravonden met een goed boek of een drankje, gezellig borrelen met dierbaren of gewoonweg genieten van de rust om je heen. Het is jouw eigen buitenruimte. Aan parkeerstress doet men hier niet; bij deze woning hoort immers een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Dat betekent droog én veilig parkeren, direct onder je appartement. Zeg nu zelf, wel zo handig als je na een lange werkdag thuiskomt! Of je nu starter op de woningmarkt bent of juist toe bent aan een praktische, gelijkvloerse woonruimte — beide doelgroepen komen hier prima uit de verf. De lift in het gebouw, brede entrees en het drempelloze ontwerp maken het appartement niet alleen vriendelijk voor senioren, maar ook aantrekkelijk voor iedereen die ruim en flexibel wil wonen. Wil jij de sfeer voelen en ontdekken hoe prettig het hier wonen is? Neem gerust contact op; we leiden je graag rond! Welkom thuis aan de Wilhelminapark 44 in Sliedrecht. Indeling Bij binnenkomst tref je een nette hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je de separate toiletruimte, de moderne badkamer en de praktische berging met extra opbergruimte. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De moderne afwerking met lichte visgraatvloer, warme wandtinten en strak afgewerkte wanden geeft het appartement een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon (ruim 8m2) op, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond in de buitenlucht. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een modern kookeiland met geïntegreerde kookplaat met afzuiging en barfunctie. Daarnaast beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een strak design met donkere fronten en een licht werkblad — een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekast. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een modern wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een appartement gelegen op de tweede verdieping, staande en gelegen aan het Wilhelminapark 44 te 3361 XZ Sliedrecht in plan Wilhelminakwartier, tijdens de bouwfase bekend als bouwnummer 2.16, kadastraal bekend gemeente Sliedrecht, sectie K, complexaanduiding 4042-A appartementsindex 48, uitmakende het zesenzeventig/tweeduizend vijfhonderd acht en dertigste (76/2.538ste) aandeel in de gemeenschap; •Eigen grond •Bouwjaar: 2024 •Woonoppervlak: circa 71,5m² (inhoud: 223m³) •Verwarming d.m.v. warmtepomp •Parkeerplaats in de onderbouw •Energielabel A++ geldig tot 17-01-2034 •Oplevering in overleg •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypothek berekenen

€ 405.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950

2,78%

Jährlich

%

€ 20.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 405.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
223 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3361

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.