Aller directement au contenu
Logo de Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Wilhelminapark 44

3361XZ Sliedrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 405.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 414.950

Prix d'achat /m²: € 5.625

Galerie de photos

Wilhelminapark 44 Sliedrecht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en comfortabel wonen in het hart van Sliedrecht Stel je even voor: wakker worden in een luxe appartement, de zon die door de ramen naar binnen schijnt en jouw kop koffie op het ruime balkon — welkom op Wilhelminapark 44! Of je nu je eerste huis zoekt of juist een stapje terug wilt doen in een rustige omgeving, dit appartement in Sliedrecht heeft alle ingrediënten in huis voor heerlijk woonplezier. Gelegen in een prettige en gezellige wijk, nodigt Wilhelminapark uit tot ontspannen wandelingen. Alles wat je nodig hebt — van winkels tot openbaar vervoer — ligt lekker dichtbij, dus haastige boodschappen of een uitstapje naar het centrum zijn zo geregeld! Bovendien zorgt de ligging voor een goede bereikbaarheid van zowel lokale voorzieningen als uitvalswegen. Hecht je waarde aan duurzaamheid én eigentijdse luxe? Dit appartement is in 2024 opgeleverd en daarmee na genoeg nieuw. Dankzij energielabel A++ ben je volop voorbereid op de toekomst; lagere maandlasten en een minimale ecologische voetafdruk zijn hier vanzelfsprekend. De goede isolatie zorgt ervoor dat het binnen aangenaam blijft, hoe het weer zich ook gedraagt. De strak afgewerkte ruimtes stralen luxe uit zonder kil te ogen — ieder detail klopt. De indeling is niet alleen praktisch, maar geeft je ook meteen een ruimtelijk gevoel. Een avond gezellig tafelen met vrienden, of juist knus samen op de bank? Het balkon is riant en zonnig. Je probeert het even voor je te zien — de lange zomeravonden met een goed boek of een drankje, gezellig borrelen met dierbaren of gewoonweg genieten van de rust om je heen. Het is jouw eigen buitenruimte. Aan parkeerstress doet men hier niet; bij deze woning hoort immers een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Dat betekent droog én veilig parkeren, direct onder je appartement. Zeg nu zelf, wel zo handig als je na een lange werkdag thuiskomt! Of je nu starter op de woningmarkt bent of juist toe bent aan een praktische, gelijkvloerse woonruimte — beide doelgroepen komen hier prima uit de verf. De lift in het gebouw, brede entrees en het drempelloze ontwerp maken het appartement niet alleen vriendelijk voor senioren, maar ook aantrekkelijk voor iedereen die ruim en flexibel wil wonen. Wil jij de sfeer voelen en ontdekken hoe prettig het hier wonen is? Neem gerust contact op; we leiden je graag rond! Welkom thuis aan de Wilhelminapark 44 in Sliedrecht. Indeling Bij binnenkomst tref je een nette hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je de separate toiletruimte, de moderne badkamer en de praktische berging met extra opbergruimte. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De moderne afwerking met lichte visgraatvloer, warme wandtinten en strak afgewerkte wanden geeft het appartement een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon (ruim 8m2) op, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond in de buitenlucht. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een modern kookeiland met geïntegreerde kookplaat met afzuiging en barfunctie. Daarnaast beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een strak design met donkere fronten en een licht werkblad — een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekast. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een modern wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een appartement gelegen op de tweede verdieping, staande en gelegen aan het Wilhelminapark 44 te 3361 XZ Sliedrecht in plan Wilhelminakwartier, tijdens de bouwfase bekend als bouwnummer 2.16, kadastraal bekend gemeente Sliedrecht, sectie K, complexaanduiding 4042-A appartementsindex 48, uitmakende het zesenzeventig/tweeduizend vijfhonderd acht en dertigste (76/2.538ste) aandeel in de gemeenschap; •Eigen grond •Bouwjaar: 2024 •Woonoppervlak: circa 71,5m² (inhoud: 223m³) •Verwarming d.m.v. warmtepomp •Parkeerplaats in de onderbouw •Energielabel A++ geldig tot 17-01-2034 •Oplevering in overleg •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Prêt immobilier berekenen

€ 405.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 414.950

2,78%

Annuellement

%

€ 20.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 405.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
223 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3361

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.