Jump to content
Logo of Makelaardij Stuij & Van Dijk

Baanhoek 355

3361GG Sliedrecht • Zuid-Holland

Available

€ 230.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.450

2% transfer tax (€ 4.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 236.450

Purchase price /m²: € 2.584

Photo Gallery

Baanhoek 355 Sliedrecht
Photo 37

Description

Klussers opgelet: Karaktervolle en vrijstaande woning met veel potentie, royaal perceel van 170 m² en unieke ligging nabij de Merwede! Aan de Baanhoek 355 staat op een ruim perceel van 170 m² deze woning uit circa 1900. Een authentiek object met veel historie en vooral heel veel potentie voor wie de woning helemaal naar eigen wens wil renoveren en moderniseren. Met bijna 90 m² woonoppervlakte biedt de woning een verrassend ruime basis. De huidige indeling leent zich uitstekend voor een frisse herinrichting, zodat je een comfortabele en eigentijdse woonomgeving kunt creëren die helemaal aansluit bij hedendaagse woonwensen. De woning is in de jaren ’80 gerenoveerd en kreeg eind jaren ’90 nog een update. Daardoor is het nu een perfect project voor klussers en liefhebbers die graag zelf de handen uit de mouwen steken. Dankzij de vrijstaande ligging, het royale perceel en de prachtige locatie onder aan de dijk nabij de Merwede biedt deze woning volop perspectief voor de toekomst. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren! Indeling Entree in de hal met de trapopgang. Woonkamer met een gaskachel en toegang tot de kruipruimte. Ruime woonkeuken met een houten keukenopstelling voorzien van een gasfornuis, oven en afzuigkap. De ruimte beschikt verder over een houtkachel en biedt toegang tot de kelderruimte (hoogte ca. 1,65 meter) voorzien van de meterkast. Vanuit de keuken toegang tot het achterportaal naar de tuin, de doucheruimte met douchegelegenheid en de grotendeels betegelde toiletruimte met een staand toilet, een wastafel en de witgoedaansluitingen.  Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en de bergvliering. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en uitgerust met een gasgevelkachel. De tweede slaapkamer beschikt over een wastafel, grenzend aan de tweede slaapkamer vind je de derde, kleinere slaapkamer. Tweede verdieping De bergvliering heeft een nokhoogte van circa 1,35 m en is ideaal te gebruiken als extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is zuid-oostelijk georiënteerd en verdeeld in twee gedeelten. Direct grenzend aan het portaal bevindt zich het eerste, kleinere deel van de tuin. Dit gedeelte is volledig omheind en voorzien van een hek met poortje. Aansluitend is het tweede, dieper gelegen gedeelte van de tuin bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime berging van circa 9 m². Het totale perceel beslaat circa 170 m², wat zorgt voor een royale buitenruimte. De tuin is volledig bestraat en biedt volop mogelijkheden om hem geheel naar eigen smaak in te richten. Er zijn volop kansen om hier een aantrekkelijke buitenruimte van te maken. Bijzonderheden - De woning is in 1980 gerenoveerd en heeft eind jaren ’90 nog een update ondergaan. - Er rust een recht van overpad, waardoor de buren toegang hebben tot de dubbele berging behorend bij kavelnummers 3051 en 3052.

Mortgage berekenen

€ 230.000

Cost of copper (estimated): € 6.450

2% transfer tax (€ 4.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 236.450

2,78%

Yearly

%

€ 11.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 230.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
170 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Gaskachels en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3361

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.