Residents
2.400
Last year: 2025
Hoogstraat 58 Q
4524AD Sluis • Zeeland
Available
€ 289.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.630
2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 296.630
Purchase price /m²: € 3.705
Photo Gallery
Description
Ben je toe aan meer vrijheid, minder onderhoud en een woonplek die helemaal aansluit bij jouw woonwensen? Dit moderne appartement op de derde verdieping in Sluis biedt een unieke combinatie van rust, comfort en flexibiliteit. Het is geen appartement voor een bepaalde leeftijd, maar voor een bepaalde levensstijl. Appartement grootte: 78m² Bouwjaar: 2001 Energielabel: B 1 Slaapkamer Licht, uitzicht en comfort De ruime en lichte woonkamer met sunscreens kijkt uit over de uitgestrekte Zeeuwse polders – een panorama dat elke dag rust geeft. Vanuit de kamer stap je direct het balkon op: jouw eigen buitenplek om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Modern gemak, helemaal gelijkvloers De recent gemoderniseerde badkamer is stijlvol en praktisch: met inloopdouche, hangtoilet, designradiator en een strak wastafelmeubel. De halfopen keuken is uitgerust met inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en koelkast, alles wat je nodig hebt om snel én lekker te koken. De royale berging biedt ruimte voor wasmachine, droger én extra voorraad of vriezer. De CV-ketel en mechanische ventilatie zijn in 2020 vernieuwd, je woont hier dus comfortabel én energiezuinig. Praktisch wonen met vrijheid - Gemeenschappelijke fietsenstalling met oplaadpunt - Privéberging in de parkeergarage - Lift aanwezig - Ruim parkeren op eigen terrein, altijd een plek voor de deur Rustig gelegen, alles dichtbij Het appartement ligt aan de rustige rand van Sluis, met vrij uitzicht over het groen. Toch zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: winkels, supermarkten, horeca, een huisartsenpraktijk en het sfeervolle historische centrum. Je woont hier comfortabel zonder dat je jezelf zorgen hoeft te maken over (groot) onderhoud. Trek de deur dicht en ga eropuit, of geniet gewoon in alle rust van thuis. Waarom Sluis perfect past bij jouw levensstijl: • Gemoedelijke sfeer en veilige omgeving • Gezellige terrassen, boetiekjes en cultuur • Vlak bij strand, zee en natuurgebied Het Zwin • Goede bereikbaarheid richting België (Knokke, Brugge) • Alles op loop- of fietsafstand Dit appartement is ideaal als je bewust kiest voor comfortabel en modern wonen, zonder ballast. Energiezuinig, gelijkvloers, en met volop ruimte om te leven zoals jij wilt. Ben jij klaar voor een nieuwe stap, op jouw voorwaarden? Dan is dit appartement in Sluis jouw perfecte uitvalsbasis. Bijzonderheden Maandelijkse bijdrage VvE 282,78 De badkamer en de keuken hebben in 2021 een modernisering gehad Kunststof kozijnen met dubbel glas De woonkamer heeft screens Verwarming en warm water via een HR Combiketel van Intergas uit 2020 Er is een Warmte-Terug-Win systeem Meterkast met 5 groepen Wij hebben een mooie brochure van deze woning een duidelijke plattegrond met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.
Mortgage berekenen
€ 289.000
Cost of copper (estimated): € 7.630
2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 296.630
2,78%
Yearly
%
€ 14.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 289.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 78 m²
- Content
- 220 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 2 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2002
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Salvage
- Box
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 04-08-2025
Additional features
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Sluis on the map
Spatial overview of the work area in Sluis
Residential and neighborhood statistics in Sluis
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sluis. In 2025 were there 2.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.
Average WOZ
EUR 348.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
119
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.350 |
| 2022 | 2.335 |
| 2023 | 2.395 |
| 2024 | 2.385 |
| 2025 | 2.400 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 286.000 |
| 2023 | EUR 316.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 348.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 780
0-15: 260
15-25: 195
25-45: 510
45-65: 655
Education level
Hoger
300
Praktisch
750
Middelbaar
660
Origin of residents (2025)
Europa
1.115
Nederland
1.090
Buiten Europa
190
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
248
Appartementen
299
Tussenwoningen
457
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
148
Construction period of buildings
Voor 1700
8
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
109
1925 tot 1950
322
1950 tot 1970
488
1970 tot 1980
217
1980 tot 1990
145
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
109
2010 tot 2020
95
2020 en later
112
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
351
Label A
303
Label E
213
Label G
183
Label B
161
Label D
154
Label F
139
Label A+++
53
Label A+
33
Label A++
21
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 2.760 |
| 2021 | 1.550 | 2.840 |
| 2022 | 1.230 | 2.740 |
| 2023 | 1.050 | 2.520 |
| 2024 | 1.000 | 2.560 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.450
Huurwoning
Gas: 910 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.880
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.720
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.140
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Electricity: 3.580
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.930
Business activity in Sluis (2025)
Handel en HORECA
235
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 495
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 12 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sluis.
Frequently asked questions about living in Sluis
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Sluis?
Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sluis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?
In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.
Meer houses in Sluis
View more homes in this location.
-
- Available
Lange Wolstraat
4524CA Sluis
€ 1.336 p/m
€ 12/m²
Save as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
St. Annastraat 24
4524JE Sluis
€ 325.000 k.k.
€ 2.955/m²
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 228 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dinsdagstraat 26
4524AN Sluis
€ 289.000 k.k.
€ 3.568/m²
Save as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 393 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
St. Annastraat 20
4524JE Sluis
€ 289.000 k.k.
€ 2.676/m²
Save as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 231 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gouverneurstraat 26
4524BE Sluis
€ 295.000 k.k.
€ 3.242/m²
CSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 134 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sint Brandarisstraat 26
4524BH Sluis
€ 345.000 k.k.
€ 3.416/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Noorderbruggeweg 4
4524AV Sluis
€ 429.000 k.k.
€ 3.636/m²
ESave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 1656 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kaai 29
4524CL Sluis
€ 550.000 k.k.
€ 3.793/m²
CSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 3
