Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Hoogstraat 58 Q

4524AD Sluis • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oostburg

Fotogalerij

Hoogstraat 58 Q Sluis
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je toe aan meer vrijheid, minder onderhoud en een woonplek die helemaal aansluit bij jouw woonwensen? Dit moderne appartement op de derde verdieping in Sluis biedt een unieke combinatie van rust, comfort en flexibiliteit. Het is geen appartement voor een bepaalde leeftijd, maar voor een bepaalde levensstijl. Appartement grootte: 78m² Bouwjaar: 2001 Energielabel: B 1 Slaapkamer Licht, uitzicht en comfort De ruime en lichte woonkamer met sunscreens kijkt uit over de uitgestrekte Zeeuwse polders – een panorama dat elke dag rust geeft. Vanuit de kamer stap je direct het balkon op: jouw eigen buitenplek om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Modern gemak, helemaal gelijkvloers De recent gemoderniseerde badkamer is stijlvol en praktisch: met inloopdouche, hangtoilet, designradiator en een strak wastafelmeubel. De halfopen keuken is uitgerust met inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en koelkast, alles wat je nodig hebt om snel én lekker te koken. De royale berging biedt ruimte voor wasmachine, droger én extra voorraad of vriezer. De CV-ketel en mechanische ventilatie zijn in 2020 vernieuwd, je woont hier dus comfortabel én energiezuinig. Praktisch wonen met vrijheid - Gemeenschappelijke fietsenstalling met oplaadpunt - Privéberging in de parkeergarage - Lift aanwezig - Ruim parkeren op eigen terrein, altijd een plek voor de deur Rustig gelegen, alles dichtbij Het appartement ligt aan de rustige rand van Sluis, met vrij uitzicht over het groen. Toch zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: winkels, supermarkten, horeca, een huisartsenpraktijk en het sfeervolle historische centrum. Je woont hier comfortabel zonder dat je jezelf zorgen hoeft te maken over (groot) onderhoud. Trek de deur dicht en ga eropuit, of geniet gewoon in alle rust van thuis. Waarom Sluis perfect past bij jouw levensstijl: • Gemoedelijke sfeer en veilige omgeving • Gezellige terrassen, boetiekjes en cultuur • Vlak bij strand, zee en natuurgebied Het Zwin • Goede bereikbaarheid richting België (Knokke, Brugge) • Alles op loop- of fietsafstand Dit appartement is ideaal als je bewust kiest voor comfortabel en modern wonen, zonder ballast. Energiezuinig, gelijkvloers, en met volop ruimte om te leven zoals jij wilt. Ben jij klaar voor een nieuwe stap, op jouw voorwaarden? Dan is dit appartement in Sluis jouw perfecte uitvalsbasis. Bijzonderheden Maandelijkse bijdrage VvE 282,78 De badkamer en de keuken hebben in 2021 een modernisering gehad Kunststof kozijnen met dubbel glas De woonkamer heeft screens Verwarming en warm water via een HR Combiketel van Intergas uit 2020 Er is een Warmte-Terug-Win systeem Meterkast met 5 groepen Wij hebben een mooie brochure van deze woning een duidelijke plattegrond met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4524

Google Maps

Bekijk Sluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sluis

Woon- en buurtcijfers in Sluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sluis. In 2025 waren er 2.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

2.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sluis
Jaar Inwoners
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

351

Label A

303

Label E

213

Label G

183

Label B

161

Label D

154

Label F

139

Label A+++

53

Label A+

33

Label A++

21

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sluis
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Sluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer woningen in Sluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.