Jump to content
Logo of Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Industrieweg 35

9422CX Smilde • Drenthe

Sold Buyer's agent: ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors
Award: Best Broker in Beilen

Photo Gallery

Industrieweg 35 Smilde
Photo 2

Description

De royale VRIJSTAANDE WONING MET PRAKTIJKRUIMTE en in stijl opgetrokken bedrijfsruimte biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren op een prachtige locatie. Aan de achterzijde is er een vrij uitzicht over de landerijen, en de woning is gelegen op een zeer ruim perceel van ca. 1565 m². De maatvoering en indeling bieden tal van mogelijkheden, zoals praktijk aan huis, kantoor, dubbele bewoning of mantelzorg. De degelijke bouw beperkt het onderhoud en zorgt voor optimaal wooncomfort. De luxe keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een uitstekende afwerking maken het geheel compleet. De woning is rustig gelegen aan de groene rand van Hijkersmilde. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar de A28 en N381 liggen op enkele minuten rijden. In de nabijheid bevinden zich het natuurgebied Fochteloërveen en Nationaal Park Het Drents Friese Wold. Alle andere voorzieningen in Assen, zoals het stadscentrum, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen en bruisende horeca, zijn goed bereikbaar, evenals het NS-station. BEGANE GROND De entree leidt naar een ruime hal (ca. 14 m²) met toilet, meterkast en een stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken (ca. 52 m²) is tuingericht en beschikt over openslaande tuindeuren. De vloer is voorzien van natuurstenen plavuizen met vloerverwarming. De moderne keuken met kookeiland, uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi oven-magnetron. Daarnaast is er een bijkeuken/stookruimte die volop bergruimte biedt. Vanuit de hal is een multifunctionele ruimte (ca. 34 m²) toegankelijk, die ook een eigen entree aan de voorzijde heeft. Deze ruimte is momenteel ingericht als tweede woongedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (ca. 18 m²) met openslaande deuren naar de tuin en een badkamer en-suite (ca. 14 m²). De luxe badkamer is voorzien van een ligbad op pootjes, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een aparte massage douchecabine. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers (ca. 17 m², ca. 17 m² en ca. 13 m²), allen voorzien van twee grote Velux dakramen en een keurige laminaatvloer. De tweede badkamer (ca. 7 m²) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de berging met stahoogte van 2,12 m bereikbaar, deze is voorzien van een dakraam. TUIN De met zorg aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en biedt een prachtig uitzicht over de landerijen. Er is een zeer royale tuinkamer gerealiseerd van ca. 41 m², waar het heerlijk vertoeven is. GARAGE/LOODS In dezelfde stijl en met gelijkwaardige materialen als de woning is dit bijgebouw van ca. 118 m² gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van isolatie en een betonvloer, waarop de vloerverwarming al is verwerkt. Aan de voorzijde bevindt zich een grote elektrische overheaddeur. Tevens is er een toilet en pantry gerealiseerd. Er kan eenvoudig een grote vliering worden aangelegd voor extra bergruimte. Op het dak zijn 21 zonnepanelen geplaatst. De garage is voorzien van een krachtstroom aansluiting en een eigen groepenkast. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Zeer royale en onderhoudsvriendelijke woning met vier slaapkamers en twee badkamers; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas, vloerverwarming en energielabel A; - Ruime achtertuin met vrij uitzicht en een heerlijke tuinkamer; - Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto's; - Ideale woning voor de combinatie van wonen en werken; - Uitstekende bereikbaarheid door nabijgelegen uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
218 m²
Land area
1565 m²
Content
740 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
157 m²
Backyard area
991 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Neb (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9422

Google Maps

Location of Smilde

Geographic orientation and real estate agent density in Smilde

Residential and neighborhood statistics in Smilde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Smilde. In 2025 were there 4.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.701.

Residents

4.933

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.701

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.121

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Smilde
Year Residents
2021 4.910
2022 4.940
2023 4.956
2024 4.981
2025 4.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Smilde
Year Average WOZ
2021 EUR 210.298
2022 EUR 226.954
2023 EUR 259.459
2024 EUR 289.052
2025 EUR 309.701

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.263 0-15: 723 15-25: 579 25-45: 979 45-65: 1.400

Education level

Hoger

531

Praktisch

827

Middelbaar

1.839

Origin of residents (2025)

Europa

171

Nederland

4.459

Buiten Europa

306

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 239
Appartementen 364
Tussenwoningen 300
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 606

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 388
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 44
2020 en later 85

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

673

Label A

480

Label B

438

Label D

223

Label G

216

Label F

169

Label E

70

Label A+++

35

Label A++

19

Label A+

15

Label A++++

12

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Smilde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.404 2.788
2021 1.573 2.868
2022 1.211 2.715
2023 1.010 2.657
2024 977 2.773

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 866 • Electricity: 1.783

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.715

Koopwoning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 515 • Electricity: 1.361

Tussenwoning

Gas: 757 • Electricity: 1.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricity: 3.468

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 953 • Electricity: 2.515

Business activity in Smilde (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 86
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 67
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Total number of company establishments: 527

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Smilde
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 13
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Smilde.

Frequently asked questions about living in Smilde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Smilde?

Smilde telt in 2025 ongeveer 4.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Smilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde is in 2025 circa € 309.701.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde ligt rond € 22.121 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Smilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Smilde?

In Smilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 830 woningen.

Meer houses in Smilde

View more homes in this location.