Aller directement au contenu
Logo de Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Industrieweg 35

9422CX Smilde • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beilen

Galerie de photos

Industrieweg 35 Smilde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De royale VRIJSTAANDE WONING MET PRAKTIJKRUIMTE en in stijl opgetrokken bedrijfsruimte biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren op een prachtige locatie. Aan de achterzijde is er een vrij uitzicht over de landerijen, en de woning is gelegen op een zeer ruim perceel van ca. 1565 m². De maatvoering en indeling bieden tal van mogelijkheden, zoals praktijk aan huis, kantoor, dubbele bewoning of mantelzorg. De degelijke bouw beperkt het onderhoud en zorgt voor optimaal wooncomfort. De luxe keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een uitstekende afwerking maken het geheel compleet. De woning is rustig gelegen aan de groene rand van Hijkersmilde. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar de A28 en N381 liggen op enkele minuten rijden. In de nabijheid bevinden zich het natuurgebied Fochteloërveen en Nationaal Park Het Drents Friese Wold. Alle andere voorzieningen in Assen, zoals het stadscentrum, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen en bruisende horeca, zijn goed bereikbaar, evenals het NS-station. BEGANE GROND De entree leidt naar een ruime hal (ca. 14 m²) met toilet, meterkast en een stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken (ca. 52 m²) is tuingericht en beschikt over openslaande tuindeuren. De vloer is voorzien van natuurstenen plavuizen met vloerverwarming. De moderne keuken met kookeiland, uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi oven-magnetron. Daarnaast is er een bijkeuken/stookruimte die volop bergruimte biedt. Vanuit de hal is een multifunctionele ruimte (ca. 34 m²) toegankelijk, die ook een eigen entree aan de voorzijde heeft. Deze ruimte is momenteel ingericht als tweede woongedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (ca. 18 m²) met openslaande deuren naar de tuin en een badkamer en-suite (ca. 14 m²). De luxe badkamer is voorzien van een ligbad op pootjes, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een aparte massage douchecabine. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers (ca. 17 m², ca. 17 m² en ca. 13 m²), allen voorzien van twee grote Velux dakramen en een keurige laminaatvloer. De tweede badkamer (ca. 7 m²) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de berging met stahoogte van 2,12 m bereikbaar, deze is voorzien van een dakraam. TUIN De met zorg aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en biedt een prachtig uitzicht over de landerijen. Er is een zeer royale tuinkamer gerealiseerd van ca. 41 m², waar het heerlijk vertoeven is. GARAGE/LOODS In dezelfde stijl en met gelijkwaardige materialen als de woning is dit bijgebouw van ca. 118 m² gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van isolatie en een betonvloer, waarop de vloerverwarming al is verwerkt. Aan de voorzijde bevindt zich een grote elektrische overheaddeur. Tevens is er een toilet en pantry gerealiseerd. Er kan eenvoudig een grote vliering worden aangelegd voor extra bergruimte. Op het dak zijn 21 zonnepanelen geplaatst. De garage is voorzien van een krachtstroom aansluiting en een eigen groepenkast. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Zeer royale en onderhoudsvriendelijke woning met vier slaapkamers en twee badkamers; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas, vloerverwarming en energielabel A; - Ruime achtertuin met vrij uitzicht en een heerlijke tuinkamer; - Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto's; - Ideale woning voor de combinatie van wonen en werken; - Uitstekende bereikbaarheid door nabijgelegen uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
1565 m²
Contenu
740 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
157 m²
Aire de la cour arrière
991 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Neb (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9422

Google Maps

Localisation de Smilde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Smilde

Chiffres de logement et de quartier dans Smilde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Smilde. En 2025 étaient 4.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.701.

Résidents

4.933

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.701

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.121

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Smilde
Année Résidents
2021 4.910
2022 4.940
2023 4.956
2024 4.981
2025 4.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Smilde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.298
2022 EUR 226.954
2023 EUR 259.459
2024 EUR 289.052
2025 EUR 309.701

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.263 0-15: 723 15-25: 579 25-45: 979 45-65: 1.400

Niveau d'enseignement

Hoger

531

Praktisch

827

Middelbaar

1.839

Origine des habitants (2025)

Europa

171

Nederland

4.459

Buiten Europa

306

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 239
Appartementen 364
Tussenwoningen 300
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 606

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 388
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 44
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

673

Étiquette A

480

Étiquette B

438

Étiquette D

223

Étiquette G

216

Étiquette F

169

Étiquette E

70

Étiquette A+++

35

Étiquette A++

19

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Smilde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.404 2.788
2021 1.573 2.868
2022 1.211 2.715
2023 1.010 2.657
2024 977 2.773

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 866 • Électricité: 1.783

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.715

Koopwoning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 515 • Électricité: 1.361

Tussenwoning

Gaz: 757 • Électricité: 1.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.217 • Électricité: 3.468

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 953 • Électricité: 2.515

Activité dans Smilde (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 86
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 67
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Nombre total d'établissements: 527

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Smilde
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 13
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Smilde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Smilde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Smilde?

Smilde telt in 2025 ongeveer 4.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Smilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde is in 2025 circa € 309.701.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde ligt rond € 22.121 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Smilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Smilde?

In Smilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 830 woningen.

Meer maisons in Smilde

Voir plus d'habitations dans cette ville.