Direct naar de inhoud
Logo van Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Industrieweg 35

9422CX Smilde • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beilen

Fotogalerij

Industrieweg 35 Smilde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De royale VRIJSTAANDE WONING MET PRAKTIJKRUIMTE en in stijl opgetrokken bedrijfsruimte biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren op een prachtige locatie. Aan de achterzijde is er een vrij uitzicht over de landerijen, en de woning is gelegen op een zeer ruim perceel van ca. 1565 m². De maatvoering en indeling bieden tal van mogelijkheden, zoals praktijk aan huis, kantoor, dubbele bewoning of mantelzorg. De degelijke bouw beperkt het onderhoud en zorgt voor optimaal wooncomfort. De luxe keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een uitstekende afwerking maken het geheel compleet. De woning is rustig gelegen aan de groene rand van Hijkersmilde. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar de A28 en N381 liggen op enkele minuten rijden. In de nabijheid bevinden zich het natuurgebied Fochteloërveen en Nationaal Park Het Drents Friese Wold. Alle andere voorzieningen in Assen, zoals het stadscentrum, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen en bruisende horeca, zijn goed bereikbaar, evenals het NS-station. BEGANE GROND De entree leidt naar een ruime hal (ca. 14 m²) met toilet, meterkast en een stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken (ca. 52 m²) is tuingericht en beschikt over openslaande tuindeuren. De vloer is voorzien van natuurstenen plavuizen met vloerverwarming. De moderne keuken met kookeiland, uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi oven-magnetron. Daarnaast is er een bijkeuken/stookruimte die volop bergruimte biedt. Vanuit de hal is een multifunctionele ruimte (ca. 34 m²) toegankelijk, die ook een eigen entree aan de voorzijde heeft. Deze ruimte is momenteel ingericht als tweede woongedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (ca. 18 m²) met openslaande deuren naar de tuin en een badkamer en-suite (ca. 14 m²). De luxe badkamer is voorzien van een ligbad op pootjes, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een aparte massage douchecabine. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers (ca. 17 m², ca. 17 m² en ca. 13 m²), allen voorzien van twee grote Velux dakramen en een keurige laminaatvloer. De tweede badkamer (ca. 7 m²) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de berging met stahoogte van 2,12 m bereikbaar, deze is voorzien van een dakraam. TUIN De met zorg aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en biedt een prachtig uitzicht over de landerijen. Er is een zeer royale tuinkamer gerealiseerd van ca. 41 m², waar het heerlijk vertoeven is. GARAGE/LOODS In dezelfde stijl en met gelijkwaardige materialen als de woning is dit bijgebouw van ca. 118 m² gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van isolatie en een betonvloer, waarop de vloerverwarming al is verwerkt. Aan de voorzijde bevindt zich een grote elektrische overheaddeur. Tevens is er een toilet en pantry gerealiseerd. Er kan eenvoudig een grote vliering worden aangelegd voor extra bergruimte. Op het dak zijn 21 zonnepanelen geplaatst. De garage is voorzien van een krachtstroom aansluiting en een eigen groepenkast. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Zeer royale en onderhoudsvriendelijke woning met vier slaapkamers en twee badkamers; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas, vloerverwarming en energielabel A; - Ruime achtertuin met vrij uitzicht en een heerlijke tuinkamer; - Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto's; - Ideale woning voor de combinatie van wonen en werken; - Uitstekende bereikbaarheid door nabijgelegen uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
1565 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
157 m²
Achtertuin oppervlakte
991 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Neb (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9422

Google Maps

Locatie van Smilde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Smilde

Woon- en buurtcijfers in Smilde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Smilde. In 2025 waren er 4.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.701.

Inwoners

4.933

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.701

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.121

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Smilde
Jaar Inwoners
2021 4.910
2022 4.940
2023 4.956
2024 4.981
2025 4.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Smilde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.298
2022 EUR 226.954
2023 EUR 259.459
2024 EUR 289.052
2025 EUR 309.701

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.263 0-15: 723 15-25: 579 25-45: 979 45-65: 1.400

Opleidingsniveau

Hoger

531

Praktisch

827

Middelbaar

1.839

Herkomst inwoners (2025)

Europa

171

Nederland

4.459

Buiten Europa

306

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 239
Appartementen 364
Tussenwoningen 300
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 606

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 388
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 44
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

673

Label A

480

Label B

438

Label D

223

Label G

216

Label F

169

Label E

70

Label A+++

35

Label A++

19

Label A+

15

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Smilde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.404 2.788
2021 1.573 2.868
2022 1.211 2.715
2023 1.010 2.657
2024 977 2.773

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 866 • Elektriciteit: 1.783

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.715

Koopwoning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.361

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.468

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.515

Bedrijvigheid in Smilde (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 86
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 67
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 527

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Smilde
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 13
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Smilde.

Veelgestelde vragen over wonen in Smilde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Smilde?

Smilde telt in 2025 ongeveer 4.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Smilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde is in 2025 circa € 309.701.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde ligt rond € 22.121 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Smilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Smilde?

In Smilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 830 woningen.

Meer woningen in Smilde

Bekijk meer woningen in deze plaats.