Jump to content
Logo of Huize Huijgen Makelaars

Rijksweg 28

9422CB Smilde • Drenthe

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rijksweg 28 Smilde
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande woning met 5 slaapkamers en een grote schuur aan de Drentse Hoofdvaart Wonen aan het water met uitzicht op voorbijvarende boten? Deze ruime vrijstaande woning (ca. 161 m² woonoppervlak) met grote schuur ligt direct aan de Drentse Hoofdvaart, waar jaarlijks zo'n 2500 boten langsvaren. Gelegen op een perceel van circa 149 m², op slechts één kilometer van het dorpscentrum en 100 meter van een bushalte, combineert deze woning ruimte, vrij uitzicht en bereikbaarheid. De oorspronkelijke bedrijfsbestemming is momenteel in traject om omgezet te worden naar wonen. De achtergelegen schuur is gesplitst; het voorste deel, dat direct aan de woning grenst, wordt samen met het huis verkocht. Indeling begane grond: Entree; hal; rechts de sfeervolle woonkamer voorzien van een dubbelwandig rookafvoerkanaal (geschikt voor een houtkachel) en een multifunctionele ruimte wat momenteel dienst doet als kantoor. Links bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van een standaard keukenblok met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en oven. In de kelderkast is de Remeha HR-combiketel (bouwjaar 2020) geplaatst. De kamer en keuken worden gescheiden door een niet dragende muur waardoor het mogelijk is deze twee ruimtes samen te voegen. Via de tussenhal met trapopgang, vaste kast en toegang tot de volledig betegelde badkamer (met douche, wastafel en wasmachineaansluiting) kom je in de schuur. De aangebouwde schuur (ca. xxx m²) is voorzien van spouwmuren en een plat dak dat rust op stalen binten, waardoor het uitstekend geschikt is voor het realiseren van een groot dakterras. De schuur is toegankelijk via een elektrische segmentdeur (2019) en herbergt tevens de meterkast van de woning. Eerste verdieping: Ruime overloop met toilet en bergkast, vijf slaapkamers, waarvan de lichte scheidingswanden eenvoudig kunnen worden aangepast om grotere kamers te creëren. Extra informatie: • Bouwjaar woning: circa 1939 (voormalige confectiefabriek “Ludwig en Zoon”) • Gemoderniseerd rond 1980 • Inhoud woning: ca. 480 m³ • Woonoppervlak: ca. 161 m² • Isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur) • Energielabel: E Kortom: een hele ruime woning op een mooie locatie aan het water, met volop mogelijkheden om naar eigen wens verder te moderniseren! DIT BETREFT EEN VANAF PRIJS ! “Belangrijk om te weten: De gemeente is momenteel bijna klaar met de procedure om de bestemming van bedrijfswoning naar wonen te wijzigen. Hierdoor wordt het binnenkort officieel een woonbestemming, wat het verkrijgen van een hypotheek aanzienlijk eenvoudiger maakt.”

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
149 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
22-02-2026

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 9422

Google Maps

Location of Smilde

Geographic orientation and real estate agent density in Smilde

Residential and neighborhood statistics in Smilde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Smilde. In 2025 were there 4.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.701.

Residents

4.933

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.701

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.121

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Smilde
Year Residents
2021 4.910
2022 4.940
2023 4.956
2024 4.981
2025 4.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Smilde
Year Average WOZ
2021 EUR 210.298
2022 EUR 226.954
2023 EUR 259.459
2024 EUR 289.052
2025 EUR 309.701

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.263 0-15: 723 15-25: 579 25-45: 979 45-65: 1.400

Education level

Hoger

531

Praktisch

827

Middelbaar

1.839

Origin of residents (2025)

Europa

171

Nederland

4.459

Buiten Europa

306

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 239
Appartementen 364
Tussenwoningen 300
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 606

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 388
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 44
2020 en later 85

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

673

Label A

480

Label B

438

Label D

223

Label G

216

Label F

169

Label E

70

Label A+++

35

Label A++

19

Label A+

15

Label A++++

12

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Smilde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.404 2.788
2021 1.573 2.868
2022 1.211 2.715
2023 1.010 2.657
2024 977 2.773

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 866 • Electricity: 1.783

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.715

Koopwoning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 515 • Electricity: 1.361

Tussenwoning

Gas: 757 • Electricity: 1.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricity: 3.468

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 953 • Electricity: 2.515

Business activity in Smilde (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 86
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 67
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Total number of company establishments: 527

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Smilde
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 13
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Smilde.

Frequently asked questions about living in Smilde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Smilde?

Smilde telt in 2025 ongeveer 4.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Smilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde is in 2025 circa € 309.701.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde ligt rond € 22.121 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Smilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Smilde?

In Smilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 830 woningen.

Meer houses in Smilde

View more homes in this location.