Aller directement au contenu
Logo de Huize Huijgen Makelaars

Rijksweg 28

9422CB Smilde • Drenthe

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Rijksweg 28 Smilde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale vrijstaande woning met 5 slaapkamers en een grote schuur aan de Drentse Hoofdvaart Wonen aan het water met uitzicht op voorbijvarende boten? Deze ruime vrijstaande woning (ca. 161 m² woonoppervlak) met grote schuur ligt direct aan de Drentse Hoofdvaart, waar jaarlijks zo'n 2500 boten langsvaren. Gelegen op een perceel van circa 149 m², op slechts één kilometer van het dorpscentrum en 100 meter van een bushalte, combineert deze woning ruimte, vrij uitzicht en bereikbaarheid. De oorspronkelijke bedrijfsbestemming is momenteel in traject om omgezet te worden naar wonen. De achtergelegen schuur is gesplitst; het voorste deel, dat direct aan de woning grenst, wordt samen met het huis verkocht. Indeling begane grond: Entree; hal; rechts de sfeervolle woonkamer voorzien van een dubbelwandig rookafvoerkanaal (geschikt voor een houtkachel) en een multifunctionele ruimte wat momenteel dienst doet als kantoor. Links bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van een standaard keukenblok met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en oven. In de kelderkast is de Remeha HR-combiketel (bouwjaar 2020) geplaatst. De kamer en keuken worden gescheiden door een niet dragende muur waardoor het mogelijk is deze twee ruimtes samen te voegen. Via de tussenhal met trapopgang, vaste kast en toegang tot de volledig betegelde badkamer (met douche, wastafel en wasmachineaansluiting) kom je in de schuur. De aangebouwde schuur (ca. xxx m²) is voorzien van spouwmuren en een plat dak dat rust op stalen binten, waardoor het uitstekend geschikt is voor het realiseren van een groot dakterras. De schuur is toegankelijk via een elektrische segmentdeur (2019) en herbergt tevens de meterkast van de woning. Eerste verdieping: Ruime overloop met toilet en bergkast, vijf slaapkamers, waarvan de lichte scheidingswanden eenvoudig kunnen worden aangepast om grotere kamers te creëren. Extra informatie: • Bouwjaar woning: circa 1939 (voormalige confectiefabriek “Ludwig en Zoon”) • Gemoderniseerd rond 1980 • Inhoud woning: ca. 480 m³ • Woonoppervlak: ca. 161 m² • Isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur) • Energielabel: E Kortom: een hele ruime woning op een mooie locatie aan het water, met volop mogelijkheden om naar eigen wens verder te moderniseren! DIT BETREFT EEN VANAF PRIJS ! “Belangrijk om te weten: De gemeente is momenteel bijna klaar met de procedure om de bestemming van bedrijfswoning naar wonen te wijzigen. Hierdoor wordt het binnenkort officieel een woonbestemming, wat het verkrijgen van een hypotheek aanzienlijk eenvoudiger maakt.”

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9422

Google Maps

Localisation de Smilde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Smilde

Chiffres de logement et de quartier dans Smilde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Smilde. En 2025 étaient 4.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.701.

Résidents

4.933

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.701

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.121

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Smilde
Année Résidents
2021 4.910
2022 4.940
2023 4.956
2024 4.981
2025 4.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Smilde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.298
2022 EUR 226.954
2023 EUR 259.459
2024 EUR 289.052
2025 EUR 309.701

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.263 0-15: 723 15-25: 579 25-45: 979 45-65: 1.400

Niveau d'enseignement

Hoger

531

Praktisch

827

Middelbaar

1.839

Origine des habitants (2025)

Europa

171

Nederland

4.459

Buiten Europa

306

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 239
Appartementen 364
Tussenwoningen 300
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 606

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 388
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 44
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

673

Étiquette A

480

Étiquette B

438

Étiquette D

223

Étiquette G

216

Étiquette F

169

Étiquette E

70

Étiquette A+++

35

Étiquette A++

19

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Smilde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.404 2.788
2021 1.573 2.868
2022 1.211 2.715
2023 1.010 2.657
2024 977 2.773

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 866 • Électricité: 1.783

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.715

Koopwoning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 515 • Électricité: 1.361

Tussenwoning

Gaz: 757 • Électricité: 1.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.217 • Électricité: 3.468

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 953 • Électricité: 2.515

Activité dans Smilde (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 86
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 67
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Nombre total d'établissements: 527

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Smilde
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 13
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Smilde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Smilde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Smilde?

Smilde telt in 2025 ongeveer 4.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Smilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde is in 2025 circa € 309.701.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde ligt rond € 22.121 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Smilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Smilde?

In Smilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 830 woningen.

Meer maisons in Smilde

Voir plus d'habitations dans cette ville.