Jump to content
Logo of Makelaardij Hoekstra Sneek

1e Oosterkade 55

8605AB Sneek • Fryslân

Sold Buyer's agent: Makelaardij Friesland | Qualis

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.026

Photo Gallery

1e Oosterkade 55 Sneek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water met de stad binnen handbereik. Aan de geliefde 1e Oosterkade 55 staat deze karakteristieke (bouwjaar 1930) twee onder een kapwoning op een werkelijk prachtige plek. Voor de deur kijk je uit over het vaarwater, terwijl het bruisende centrum van Sneek letterlijk om de hoek ligt. Een unieke combinatie van rust, ruimte en levendigheid. Binnen valt direct de royale woonkamer op. Deze is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming en een luxe eikenhouten vloer. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. In de woonkamer zorgt de pelletkachel voor extra sfeer en aangename warmte. Op koudere dagen is dit een heerlijke aanvulling op de vloerverwarming en creëert het direct een knus en comfortabel gevoel. Een echte sfeermaker die het wonen hier nóg prettiger maakt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne, eigentijdse kleurstelling die perfect aansluit bij de rest van het huis. Hier kook je in alle rust, met direct contact met de tuin. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waardoor koken hier comfortabel en praktisch is. Een fijne plek voor dagelijks gebruik, maar ook ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De achtertuin is onderhoudsarm maar sfeervol ingericht en biedt een heerlijke buitenwoonkamer waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Via een overkapte steeg aan de zijkant van de woning is de tuin ook praktisch bereikbaar. Daarnaast is er een ruime berging voor fietsen en opslag. De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de tweede verdieping vind je bovendien een royale overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. In 2016 is de woning grondig gerenoveerd en geïsoleerd. Met HR++ glas, acht zonnepanelen en een energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. Dit resulteert in lage energielasten en biedt bovendien financieel voordeel bij het afsluiten van een hypotheek. In 2025 is de woning volledig buitenom (voor en achter) geschilderd. De belangrijkste pluspunten op een rij - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlak circa 148 m² - Energielabel A - Luxe keuken, badkamer en hoogwaardige afwerking - Gelegen nabij het centrum van Sneek - Maar liefst 5 slaapkamers - Voorzien van 8 zonnepanelen - CV d.m.v. Hr-combiketel Kortom een karakteristieke woning met modern comfort, ruimte en een uitstekende energieprestatie op een toplocatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
180 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel, Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8605

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.