Jump to content
Logo of Van Lelyveld Makelaardij

Brédyk 45

8601ZD Sneek • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Wommels

Photo Gallery

Brédyk 45 Sneek
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

GEWAARDEERDE WOONSTAND - GEZINSWONING - GARAGE - RUIME OPRIT - ZONNIGE TUIN In de ruim opgezette en geliefde woonwijk Hemdijk, op korte afstand van het stadscentrum van Sneek, staat deze degelijk gebouwde gezinswoning. De woning behoeft op onderdelen een modernisering. Aangebouwd zijn de garage en de bijkeuken. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's en is ook vanaf de Alddyk toegankelijk met de auto. De living is ruim, met aan de achterzijde een halfopen en tuingerichte keuken. De achtertuin is zonnig en met een achterom bereikbaar. Vanuit de woonkamer zijn er mooie zichtlijnen op de voorgelegen straat en op de rondweg van Sneek, die op een plezierige afstand is gelegen. De woonstand wordt gewaardeerd, omdat deze enerzijds rustig is gelegen en anderzijds ligt het gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de A7. Met in totaal vier slaapkamers en een badkamer op de verdiepingen is dit een heerlijke gezinswoning. Mooi wonen in Sneek, mooi wonen in de groene en ruim opgezette woonwijk Hemdijk. Sneek is een geliefde watersportstad gelegen aan het Sneekermeer. De stad telt ca. 33.520 inwoners en is de grootste plaats van de gemeente Súdwest-Fryslân en de derde plaats van de provincie Fryslan. Sneek staat onder meer bekend om de historische binnenstad met de kenmerkende waterpoort. Het centrum van de stad met prachtige grachten en panden is sfeervol heeft veel te bieden aan winkels, theater, horeca, bioscoop, cultureel vertier, etc. Sneek vervult een centrale functie voor de Zuidwesthoek. De stad bestaat uit 25 wijken die onder te verdelen zijn in diverse buurten. INDELING BEGANE GROND Entree is aan de zijkant van de woning met aansluitend de hal. De hal is van bescheiden formaat en is ingericht met de meterkast, garderoberuimte en biedt toegang tot de living. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer geniet van mooie raampartijen in de voor- én in de zijgevel, waarlangs vrij zicht is op de ruim opgezette straat met veel openbaar groen en op de rondweg van Sneek. Zo is er altijd wat te zien vanuit de woonkamer. Centraal in de living is toegang naar de tussenhal met het toilet, compleet met fonteintje, en de trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde is de halfopen keuken gesitueerd. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. In de tuingerichte keuken is ruimte voor een royale eethoek. De schuifpui in de achtergevel verbindt het binnen met het buitenleven. Aansluitend aan de keuken is de uitgebouwde bijkeuken met aldaar de opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel. Vanuit hier bereikt u de achtertuin én de aangebouwde garage. De garage is opgetrokken in halfsteens muren, heeft een betonvloer, een platdakconstructie en is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van hoog opgetrokken gevels waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Aan de achterzijde bevindt zich een royale ouderslaapkamer met een loopdeur naar het platte dak van de garage en een raamkozijn in de zijgevel. Ook de badkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Deze is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel, ligbad en een tweede toilet. De slaapkamer als de badkamer zijn voorzien van dakvensters. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. 2e VERDIEPING Centraal is de overloop met bergruimte en aangrenzend de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens mooi van formaat en beschikt over een raamkozijn in de zijgevel en een dakvenster. Ook deze verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. TUIN De diepe voortuin is ingericht als siertuin met een diversiteit aan planten, heesters en struiken. Voor de garage is een riante oprit die ruimte biedt aan meerdere auto’s. In het verlengde van de oprit rijdt u zo de achtergelegen straat (Alddyk) in. Via een houten poort op de erfafscheiding is het perceel dus van twee kanten bereikbaar. De achtertuin is omsloten, gelegen op het zonnige zuidwesten, en ingericht met sierbestrating, borders vol hortensia’s, siergrassen, laurier en een fraaie plantaan boom. Langs de perceelgrens staat een volgroeide coniferenhaag; de overige groenblijvende erfafscheidingen zijn begroeid met hedera. Een schuttingdeur biedt directe toegang tot de Alddyk. ALGEMEEN - Bouwjaar 1986 - Ruime gezinswoning - Perceeloppervlakte 400m2 - Aangebouwde bijkeuken en garage - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton - Riante living met prachtige vrije zichtlijnen - Tuingerichte keuken aan achterzijde gelegen - Totaal 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen - Royale en zonnige tuinen aan voor- en achterzijde - Gunstige ligging nabij het stadscentrum, station en uitvalswegen - Clausules 'Niet bewoning' en 'As is Where is' zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
400 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8601

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.