Jump to content
Logo of Douwsma Makelaardij V.o.f.

de Kalkovens 110

8606EP Sneek • Fryslân

Available

€ 437.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 448.100

Purchase price /m²: € 5.147

Photo Gallery

de Kalkovens 110 Sneek
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

De Kalkoven 110, Sneek Wonen met een fantastisch uitzicht over de Houkesloot richting het Sneekermeer, elke dag een vakantiegevoel! Welkom in dit riante 3-kamer hoekappartement, gelegen op de derde verdieping van het gewilde appartementencomplex "Windlust". Zodra u binnenstapt, wordt u direct gegrepen door het adembenemende, vrije uitzicht over de Houkesloot richting het Sneekermeer. Volop gezellige reuring voor de deur De royale woonkamer met brede raampartijen zorgt voor extra veel lichtinval en biedt een panoramisch zicht op het levendige vaarwater. Hier ervaart u dagelijks de perfecte balans tussen rust en dynamiek, terwijl zeilboten, sloepen en andere watersporters rustig aan u voorbijtrekken, gewoon vanaf de bank. Vanuit de woonkamer stapt u zo het royale terras op, dat is uitgerust met een praktisch windscherm. Hier geniet u heerlijk beschut van de zon en de Friese wateren. Comfort en toplocatie Dit appartement onderscheidt zich door de perfecte combinatie van comfort, licht en een absolute toplocatie. Gelegen aan de geliefde Houkeslootpromenade woont u hier heerlijk rustig aan het water, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten en de gezellige, historische binnenstad van Sneek bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement op de begane grond over een praktische, eigen inpandige (fietsen)berging van circa 8 m². INDELING Het appartementsgebouw: Centrale, afgesloten entree met intercom, liftinstallatie en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de eigen, ruime (fietsen)berging (ca. 8 m²). Rondom het complex ligt een gemeenschappelijk parkeerterrein met royale parkeergelegenheid voor zowel bewoners als bezoekers. Het appartement (3e verdieping): Uitnodigende entree/gang met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval en biedt toegang tot het zonnige terras met windscherm. De open keuken in hoekopstelling is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat/-oven en afzuigkap Vanuit de keuken bereikt u tevens de praktische bijkeuken met de opstelling voor de CV-ketel en de witgoedaansluitingen, Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een keurig toilet en badkamer, welke is uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel. Kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1997 Energielabel: A (optimaal geïsoleerd en energiezuinig) Verwarming: HR combiketel (Nefit, bouwjaar 2015) Uniek pluspunt: Extra veel lichtinval ten opzichte van de standaard appartementen in het complex Buitenruimte: Royaal terras (11m²) met prachtig uitzicht over het water voorzien van windscherm Berging: Eigen inpandige fietsenberging van ca. 8 m² VvE bijdrage: Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 205,84 per maand (inclusief opstalverzekering en onderhoudsreserve) Locatie: Gelegen aan de Houkeslootpromenade, op loop-/fietsafstand van het gezellige stadscentrum en openbaar vervoer.

Mortgage berekenen

€ 437.500

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 448.100

3,07%

Yearly

%

€ 21.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 437.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
250 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8606

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2026 were there 35.425 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.425

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130
2026 35.425

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.310 0-15: 5.330 15-25: 4.015 25-45: 8.230 45-65: 9.510

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
mrt 2026 156
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2026 ongeveer 35.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.