Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

de Opper 5

8604VN Sneek • Fryslân

Sold Buyer's agent: Makelaardij Jan de Lange | Sneek

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.591

Photo Gallery

de Opper 5 Sneek
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met energielabel A, 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en uitzicht op water in de wijk Pasveer. Op een prachtige locatie in de gewilde wijk Pasveer staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, bijkeuken én een slaap- of werkkamer op de begane grond. Het huis ligt op een ruim perceel van maar liefst 548 m², grenst aan een brede vijverpartij en biedt rust, ruimte én comfort. Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer en maakt de woning bijzonder praktisch en toekomstbestendig. De royale woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over het water. Dankzij de vele raampartijen en de gunstige zonligging is het er heerlijk licht en aangenaam. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een duurzame PVC-vloer. In combinatie met de 12 zonnepanelen en HR++ glas zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De moderne keuken (2009) beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven en een ingebouwd koffieapparaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een loopdeur richting de tuin. Ook beschikt de woning over een ruime garage met nieuwe elektrische deur: ideaal voor fietsen, hobby’s of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder de royale master bedroom aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier geniet je ook van het fraaie uitzicht op de vijver. De ruime badkamer is in 2017 vernieuwd en uitgerust met een moderne inloopdouche, wastafelmeubel, dakraam en fraai tegelwerk. Een grote, stahoge vliering biedt volop bergruimte. Ideaal voor seizoensspullen of archief. Buitenruimte en onderhoud De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt altijd een plek in de zon of schaduw. Dankzij het perceeloppervlak van 548 m² ervaar je hier veel privacy en heb je veel groen om je heen. In 2022 is de buitenzijde van de woning volledig geschilderd. Daarnaast zijn de boeidelen van de dakgoten recent vernieuwd, waardoor groot onderhoud voorlopig niet nodig is. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein, er is plek voor meerdere auto's. Goed om te weten: - 12 zonnepanelen (ca. 2.500 kWh per jaar); - Waterontharder aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond; - Buitenkant 2022 opnieuw geverfd; - Energielabel A. Ligging De woning ligt aan een rustige straat in de fijne wijk Pasveer aan de noordzijde van Sneek. Met de ruime kavel, het fraaie uitzicht op water en het energielabel A is dit een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van rust en natuur. Voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Kortom Een energiezuinige en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een schitterende plek in Sneek. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
548 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8604

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.