Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

de Opper 5

8604VN Sneek • Fryslân

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.591

Galería de fotos

de Opper 5 Sneek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met energielabel A, 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en uitzicht op water in de wijk Pasveer. Op een prachtige locatie in de gewilde wijk Pasveer staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, bijkeuken én een slaap- of werkkamer op de begane grond. Het huis ligt op een ruim perceel van maar liefst 548 m², grenst aan een brede vijverpartij en biedt rust, ruimte én comfort. Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer en maakt de woning bijzonder praktisch en toekomstbestendig. De royale woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over het water. Dankzij de vele raampartijen en de gunstige zonligging is het er heerlijk licht en aangenaam. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een duurzame PVC-vloer. In combinatie met de 12 zonnepanelen en HR++ glas zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De moderne keuken (2009) beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven en een ingebouwd koffieapparaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een loopdeur richting de tuin. Ook beschikt de woning over een ruime garage met nieuwe elektrische deur: ideaal voor fietsen, hobby’s of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder de royale master bedroom aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier geniet je ook van het fraaie uitzicht op de vijver. De ruime badkamer is in 2017 vernieuwd en uitgerust met een moderne inloopdouche, wastafelmeubel, dakraam en fraai tegelwerk. Een grote, stahoge vliering biedt volop bergruimte. Ideaal voor seizoensspullen of archief. Buitenruimte en onderhoud De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt altijd een plek in de zon of schaduw. Dankzij het perceeloppervlak van 548 m² ervaar je hier veel privacy en heb je veel groen om je heen. In 2022 is de buitenzijde van de woning volledig geschilderd. Daarnaast zijn de boeidelen van de dakgoten recent vernieuwd, waardoor groot onderhoud voorlopig niet nodig is. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein, er is plek voor meerdere auto's. Goed om te weten: - 12 zonnepanelen (ca. 2.500 kWh per jaar); - Waterontharder aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond; - Buitenkant 2022 opnieuw geverfd; - Energielabel A. Ligging De woning ligt aan een rustige straat in de fijne wijk Pasveer aan de noordzijde van Sneek. Met de ruime kavel, het fraaie uitzicht op water en het energielabel A is dit een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van rust en natuur. Voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Kortom Een energiezuinige en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een schitterende plek in Sneek. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
548 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8604

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.