Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

De Wiekslag 3 103

8601ZS Sneek • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.944

Photo Gallery

De Wiekslag 3 103 Sneek
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Dit heerlijk lichte, comfortabele en moderne appartement (ca. 90m2 woonoppervlak) ligt op een unieke locatie aan de rand van de wijk Hemdijk, aan het natuur- en watergebied Spoordok, direct bij het gezellige centrum van Sneek, winkels, ziekenhuis en het station. Het appartement ligt op de 1e verdieping, heeft een balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en een berging op de begane grond. Het gebouw is in 2009 gerealiseerd en beschikt over een beveiligde entree met video intercom, lift en trappenhuis. Indeling: Entree/ruime hal. Meterkast (7 gr. (inclusief kookgroep)/3 fase aansluiting en aardlek). Wasruimte met vloertegel, wasmachine/wasdroger aansluiting, opstelling mechanische ventilatie box en CV-combiketel. Moderne volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Twee ruime slaapkamers (ca. 10 en 16m2). Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) ingericht met inloopdouche met hardglazen scherm, een 2e toilet (wandcloset) en een breed wastafelmeubel met twee kranen, een spiegelkast met verlichting en een bijpassende hoge kast. Ruime woonkamer en open keuken (totaal ca. 42m2) met veel lichtinval door de grote ramen en uitstekende zonligging. De moderne keukeninrichting is voorzien van inbouwapparatuur (recent vernieuwd vaatwasmachine en combimagnetron, keramische kookplaat (2016) en afzuigkap). Schuifpui, met harmonica hor, naar het balkon, op het zuidwesten gesitueerd, voorzien van verlichting, en met uitzicht op groen en water. Zonwerende screens t.b.v. balkon en woonkamer. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. CV (Intergas HR-combiketel 2009). Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. Er is nog een mogelijkheid voor het plaatsen van maximaal 6 zonnepanelen. Moderne laminaatvloer (2016). Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 232,51 voor o.a. opstalverzekering, onderhoud en reserve. Bouwjaar 2009. Gebruiksoppervlak wonen ca. 90m2. Balkon ca. 7m2. Eigen berging ca. 5m2 en genummerde parkeerplaats. Aparte gezamenlijke containerberging. Instapklaar en modern uitgevoerd zonnig en licht appartement; buitengewoon mooi wonen direct bij het centrum en in de natuur! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8601

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.