Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

Geeuwkade 4

8601ER Sneek • Fryslân

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.632

Photo Gallery

Geeuwkade 4 Sneek
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Sneek staat deze bijzondere woning met inpandige garage/berging en de mogelijkheid voor een dakterras. De woning heeft een fantastisch uitzicht over de Kolk en de historische Sneker Waterpoort. U zit hier eerste rang bij alles wat zich op en aan het water afspeelt: de bootjes, de vrolijke toeristen, de roeiers die bij zonsondergang trainen, Elfstedentochten te land en te water, de intocht van Sinterklaas, u kunt het zo gek niet bedenken maar het gebeurt hier! Met als hoogtepunt de vlootschouw, de spectaculaire opening en sluiting van de Sneekweek. De woning is gebouwd aan het begin van de 20e eeuw als woon-/winkelpand met een tabakswinkel op de begane grond. Het smalste huis van Sneek heeft een bijzondere en speelse indeling met o.a. een garage/berging van ca. 29m2 op de begane grond en toegang tot het dak met de mogelijkheid voor het creëren van een ruim en zonnig dakterras. Begane grond: Eigen steeg met toegang tot de voordeur en hal met voorportaal naar de trapopgang en de garage. Meterkast (9 gr./3x aardlek). Garage (ca. 19m2) met elektrische kanteldeur en achterliggende berging/werk-/hobbyruimte (ca. 9m2). De garage is voorzien van elektra, water en verwarming. Met een wijziging van de pui, in overleg met de Gemeente, is de begane grond eventueel als woonruimte te gebruiken. 1e verdieping: Eetkeuken (ca. 12m2) aan de achterzijde met inrichting voorzien van enige apparatuur (koeler, oven, vaatwasmachine, 4 pits kookplaat, afzuigkap). 3 fase t.b.v. elektrisch koken is voorbereid maar nog niet aangesloten in de meterkast. Toegang tot klein balkon (ca. 1,5m2). Moderne wc ingericht met wandcloset. Gezellige woonkamer (ca. 17m2) met veel lichtinval, hoog plafond (2.90m) met balken, hoge ramen met roede indeling en uitzicht over het water van het Kolk. 2e verdieping: Ruime overloop en twee slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich de cv-combiketel en de wasmachine aansluiting, tevens is er ruimte voor een kast en er is toegang tot een ruime berging (ca. 2m2) en een kleine bergzolder. De ruime berging is tevens te gebruiken als thuiswerkplek/kantoortje met plek voor een bureau. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11,3m2). Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,9m2). Moderne badkamer (ca. 3,4m2), vernieuwd in 2024 ingericht met inloopdouche, met hardglazen scherm, wastafelmeubel met kast en een 2e toilet (wandcloset). Steile trap naar dakluik met toegang tot het platte dak. Mogelijkheid voor het creëren van een ruim en zonnig dakterras. Info: Energielabel E. Voorzien van dak-, muurisolatie en dubbele beglazing/HR-beglazing. CV (Intergas HR-combiketel 2017; eigendom). Elektra 100% vernieuwd. Het geheel valt binnen het beschermde stadsgezicht van Sneek. Bouwjaar ca. 1907. Eigen grond 48m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 68m2. Garage/berging ca. 29m2. Inhoud ca. 374m3. Dit soort bijzondere plekjes komen maar zelden te koop! Uitzonderlijk wonen in het centrum van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

3,02%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
48 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8601

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2026 were there 35.425 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.425

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130
2026 35.425

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.310 0-15: 5.330 15-25: 4.015 25-45: 8.230 45-65: 9.510

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
mrt 2026 156
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2026 ongeveer 35.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.