Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

Zuiderrak 59

8604GD Sneek • Fryslân

Sold

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 4.854

Photo Gallery

Zuiderrak 59 Sneek
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Aan open vaarwater in nieuwbouwwijk de Houkepoort staat deze luxe en complete ruime 2/1-kapwoning (2019) met garage, thans praktijkruimte en berging, en een ca. 12m diepe tuin met oever voor ligplaats van (bo(o)t(en) in eigen water. Vanuit hier vaart u in 10 minuten naar het Sneekermeer en de binnenstad van Sneek. Een complete en modern uitgevoerde woning, ca. 2.40m uitgebouwd t.b.v. de woonkamer, met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een dakkapel en twee slaapkamers op de 2e verdieping, een extra grote luxe badkamer en exclusieve keukeninrichting. De woning biedt veel leefruimte met zo'n 172m2 woonoppervlak, recht opgetrokken gevels, de hoge kap en de grote zolderverdieping. De woning is hoogwaardig geïsoleerd (o.a. kunststof kozijnen met HR++ glas), een energielabel A en heeft 20 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van zo'n 6.700 kWh per jaar, en vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping. Begane grond: Ruime entree/hal met garderobe. Trapopgang. Meterkast (10 gr. inclusief kookgroep, pv groep, salon). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Industriële deur met glas naar de ruime en heerlijk lichte, tuin- en watergerichte living (ca. 42m2), ca. 2.40m aan de achterzijde uitgebouwd, met dubbele schuifpui naar de tuin. Keuken (ca. 16m2) aan de voorzijde met luxe inrichting (Siemens Studioline) met eetbar grenzend aan kook-/spoeleiland met werkblad van glas. Compleet met diverse luxe inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koffiezetter, vaatwasmachine, koeler en vriezer. In de woonkamer, keuken en hal ligt een moderne visgraat pvc vloer in lichte kleurstelling. De vrij gelegen achtertuin is ca. 12m diep en onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier geniet u van het water, de gehele dag van de zon en vrijheid. De tuin is aangelegde met terrassen, op twee niveaus, met keramische tegels, een composiet vlonderterras aan de waterzijde, tuinverlichting, een ruime veranda/loungehoek, buitendouche. De ligplaats bevindt zich in eigen water en is ca. 10m diep en 10m breed. Buitenkraan en -elektra aanwezig. De garage is ca. 6x3 meter en is thans verdeeld in een praktijkruimte/salon (ca. 10m2) en een berging (ca. 6m2). De luxe, geïsoleerde praktijkruimte (ca. 10m2) heeft een kunststof pui met entree aan de voorzijde, pvc vloer, airco (voor verwarming en koeling: ter overname) en een luxe aanrecht met spoelbak en boiler. Er is een vrije achterom naast de garage, afsluitbaar met hek. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats voor het parkeren van auto's. 1e verdieping: Ruime overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 9, 11, 16m2) met moderne laminaatvloer en vloerverwarming. Extra grote en luxe badkamer (ca. 8m2) ingericht met ruime inloopdouche, regen- en handdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met plateau en wasschaal en bijpassende spiegel, losstaande ligbad, geïntegreerde kranen, verlaagd plafond met ledverlichting en voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap. Grote zolderverdieping (ca. 36m2) met dak-/kantelraam. Aansluiting wasmachine/wasdroger, opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie box. Veel bergruimte. Hier is mogelijkheid voor twee slaapkamers, een dakkapel en een extra vliering. Info: Energielabel A. Hoogwaardig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2019). Vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping. Mechanische ventilatie. 20 Zonnepanelen (2023). Laadpaal (ter overname). Kunststof kozijnen, -deuren en -ramen met HR++ beglazing. Bouwjaar 2019. Eigen grond 434m2 (inclusief water). Gebruiksoppervlak wonen ca. 172m2 (inclusief de ca. 10m2 salon/praktijkruimte). Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 670m3. Luxe, ruime, comfortabele en energiezuinige 2/1-kapwoning (2019) aan open vaarwater gelegen, met ligplaats voor boot aan eigen oever, in de geliefde Houkepoort! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
434 m²
Content
670 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8604

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.