Jump to content
Logo of Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Kerkpad ZZ 22 B

3764AR Soest • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Amersfoort

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 6.948

Photo Gallery

Kerkpad ZZ 22 B Soest
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Charmante vrijstaande jaren ’30 woning met originele details en moderne gemakken! Wonen op een van de mooiste plekjes van Soest? Deze karakteristieke jaren ’30 woning aan het Kerkpad Zuidzijde 22B combineert sfeer, comfort en een centrale ligging. Met originele glas-in-lood ensuite deuren, een erker, fraaie houten vloeren én moderne voorzieningen, voelt dit huis direct als thuis. De woning is recent gemoderniseerd en daarbij is veel aandacht besteed aan het behoud van originele details, de perfecte balans tussen authentiek en modern. Dankzij de centrale ligging ben je binnen 10 minuten in Amersfoort en via de uitvalswegen rijd je zo richting Utrecht of Amsterdam. Het treinstation van Soest ligt op korte afstand, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer eenvoudig is. Begane grond Je komt binnen in de lichte hal met handige trapkast, vernieuwde meterkast en toilet. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, die je kunt afsluiten met de originele ensuite deuren. Hier creëer je gemakkelijk een gezellige zithoek bij de gaskachel, terwijl de erker zorgt voor extra licht en karakter. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken en wordt verlicht door een groot daklicht met zonwerend glas. Vanuit hier loop je via de openslaande deuren zo de tuin in. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, groot gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast, en grenst aan een praktische bijkeuken. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van extra comfort. Eerste verdieping Drie slaapkamers en een verrassende zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en biedt toegang tot een balkon. Op de overloop vind je een praktische vaste kast. Vanuit één van de slaapkamers leidt een vaste trap naar de zolder. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. Zolder De zolder is een verrassend ruime verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Dankzij meerdere dakramen valt hier veel daglicht binnen. De originele houten balken zijn in het zicht gebleven, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. Daarnaast bevindt zich hier de cv-ketel. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met veel mogelijkheden. Een groot voordeel is dat er aan beide zijden van de woning een oprit aanwezig is, waardoor je altijd ruime parkeergelegenheid hebt op eigen terrein. In de achtertuin vind je meerdere bergingen voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Er zijn diverse zitplekken gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Een overdekte veranda maakt het mogelijk om beschut of bij minder mooi weer buiten te zitten. KENMERKEN - bouwjaar: 1935 - perceeloppervlakte 475 m2 - woonoppervlakte 136 m2

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
475 m²
Content
512 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
215 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3764

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.