Jump to content
Logo of De Boer Makelaardij

Middelwijkstraat 39

3764CD Soest • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Middelwijkstraat 39 Soest
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Modern, energiezuinig en instap klaar op een royaal en zonnig perceel! Deze ruime en lichte TWEE ONDER EEN KAP WONING met vrijstaande stenen GARAGE uit de jaren ’50 is met veel zorg en visie gemoderniseerd. Het resultaat: een sfeervol familiehuis waarin karakteristieke details en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Dankzij de uitgebreide verduurzaming beschikt de woning over een uitstekend energielabel (A+) en kunt u hier direct comfortabel wonen. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde ligt een diepe, zonnige tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in Soest-Midden, aan een doorgaande weg en op korte afstand van de historische Kerkebuurt en natuurgebied de Engh. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Een groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een bijzonder pluspunt is dat de woning met veel gevoel voor ruimte en licht is verbouwd door de huidige eigenaar, een architect. De kenmerkende jaren ’50-stijl - onder andere zichtbaar in het fraaie trappenhuis en de ruimtelijke opzet - is op doordachte wijze gecombineerd met hedendaagse woonwensen. Grote raampartijen bij de keuken en de moderne erker aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is opvallend licht en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De houten visgraat parketvloer zorgt voor extra sfeer. De uitbouw bij de keuken en de erker aan de voorzijde versterken het ruimtelijke gevoel en het contact met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie prettige slaapkamers en een moderne badkamer. De verdieping is afgewerkt met een fraaie massief houten vloer. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en beschikken over veel daglicht. De kamer aan de voorzijde heeft een schuifpui met Frans balkon. Daarnaast is er een derde kamer die ideaal is als werk- of studeerkamer. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een ligbad. Tweede verdieping Deze verdieping biedt verrassend veel bergruimte en een riante master bedroom met grote dakkapel. Het is ook mogelijk om hier eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. Tuin en garage De circa 22 meter diepe en 10 meter brede achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen. Door de ligging op het noordoosten vindt u hier altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Onder de overkapping achter in de tuin kunt u beschut genieten van de laatste zon van de dag. Naast de woning bevindt zich de garage, praktisch verdeeld in een fietsenschuur aan de voorzijde en een fijne klusruimte aan de achterzijde. De klusruimte beschikt over veel daglicht, elektra, water en openslaande deuren naar de tuin. Bijzonderheden • Bouwjaar 1957 • Woonoppervlakte 150 m² • Perceeloppervlak 458 m² • Garage 17 m² • Energielabel A+ • Nieuwe dakpannen en dakkapel in 2015 • In 2020 compleet gerenoveerd (o.a. keuken, badkamer, toilet, elektra, vloerverwarming en zonnepanelen) • Moderne uitbouw bij de keuken • Grote erker aan de voorzijde • Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Diepe, zonnige achtertuin

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
458 m²
Content
521 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
252 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Boiler
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Frans balkon
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3764

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.