Jump to content
Logo of Verrips Makelaardij o.z.

Seminariehof 10

3768EE Soest • Utrecht

Sold Buyer's agent: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.530

Photo Gallery

Seminariehof 10 Soest
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wees van harte welkom in dit instapklare 3-kamerappartement in het centrum van Soest-Zuid waar comfort, ruimte en een prettige leefomgeving allemaal samenkomen. Het appartement is onderdeel van het kleinschalige complex 'Thesaurierstate' (1998) en bevindt zich op de eerste woonlaag. Deze kunt u zowel met de trap als met de lift bereiken. Bij binnenkomst bemerkt u direct de ruimte van het appartement, mede dankzij de prettige hal die voorzien is van een meterkast, stookruimte en berging met wasmachineaansluiting. De royale woonkamer bereikt u via een glazen deur en vormt het hart van het appartement. De ruimte is royaal en biedt de mogelijkheid voor een fijne zit- en eethoek. De grote raampartijen en schuifpui creëren veel lichtinval. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer bereikt u het zonnige terras op het zuiden met een oppervlak van wel 24 m2. Hier kunt u beschut én onbeschut zitten terwijl u heerlijk geniet van een kopje koffie. Een elektrische screen zorgt ervoor dat de warmte in de zomermaanden buiten het appartement blijft. In open verbinding met de woonkamer treft u de open keuken met U-opstelling. Deze keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereikt u de twee slaapkamers. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De grootste van de twee beschikt aan over vaste kasten aan twee zijden van de kamer. Deze kasten zorgen voor veel opbergruimte. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. Een extra separaat toilet bevindt zich naast de badkamer in de hal, ideaal voor gasten! Naast de berging met wasmachineaansluiting in het appartement is er ook nog een ruime berging in de onderbouw. Hier kunt u met gemak spullen opbergen en de fietsen stallen. Vóór de berging in de onderbouw bevindt zich uw eigen parkeerplaats. Hierdoor kunt u na het doen van boodschappen gemakkelijk uw spullen opbergen, maar heeft u ook de mogelijkheid om via de beveiligde ingang uw auto overdekt te parkeren. Wat het plaatje compleet maakt is dat het appartement gelegen is op een unieke locatie in de woonwijk Soest-Zuid. Om de hoek vindt u werkelijk alle voorzieningen. Denk aan het winkelcentrum van Soest-Zuid met een supermarkt, diverse winkels en gezellige restaurants. Verder bevindt zich achter het complex een huisartsen- met fysiopraktijk én een bus- en treinstation (Amersfoort CS, Hilversum CS en Utrecht CS). Mede dankzij het autoluwe straatje waaraan het complex gelegen is en de ruim opgezette woningen, ervaart u veel rust. Hierdoor merkt u in uw appartement en op het balkon niets van de reuring. Wilt u de natuur opzoeken? Dan kan dat binnen 5 minuten fietsen in de Soester Duinen en haar prachtige bossen. Wat wenst u nog meer?! Bijzonderheden: • Instapklaar 3-kamer appartement in Soest-Zuid o Gelegen op de eerste woonlaag • Kleinschalige appartementencomplex 'Thesaurierstate' (1998) o Trap én lift aanwezig o Beveiligde toegang tot de parkeergarage • Royale woonkamer o Veel lichtinval door grote raampartijen met schuifpui o Elektrische screens (automatisch bedienbaar) • Open keuken in U-opstelling o Veel kastruimte o Voorzien van diverse inbouwapparatuur o Prettige verbinding met de woonkamer • Schuifpui naar het zonnige terras van wel 24 m2 o Gelegen op het zuiden o Vrije ligging • Twee ruime slaapkamers o Grootste voorzien van vaste kasten o Gelegen aan de voorzijde van het complex • Ruime badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet • Separaat toilet in de hal te vinden • Wasruimte gelegen in een berging in het appartement • Ruime berging in de onderbouw (parkeergarage) • Eigen parkeerplaats in de beveiligde garage • Unieke A-locatie in Soest-Zuid o Om de hoek: winkelcentrum van Soest-Zuid, diverse gezellige restaurants, winkels, supermarkt, huisartsen- en fysiotherapiepraktijk, bus- en treinstation (met directe verbinding naar Utrecht CS) o 5 minuten fietsafstand: de Soester Duinen en haar prachtige bossen • Actieve VvE aanwezig o €289,69 servicekosten per maand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
373 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3768

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.