Jump to content
Logo of Verrips Makelaardij o.z.

Spoorstraat 9

3761AJ Soest • Utrecht

Sold Buyer's agent: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.097

Photo Gallery

Spoorstraat 9 Soest
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In de koninklijke en kindvriendelijke wijk van Soestdijk staat deze karaktervolle, half vrijstaande villa uit 2020 met ruime houten berging. Bij de bouw maakte de woning deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject “De Emmahof” waarbij de rijke historie van de omgeving de inspiratie vormde voor het ontwerp. Dat zie je direct terug in de fraaie architectonische details zoals de bijzondere kapvorm, sierlijke boogaccenten in het metselwerk, het witte keimwerk en de elegante overstekken. De hoge raampartijen en authentieke jaren ’30-stijl geven de woning een tijdloze uitstraling. De eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's. De entree van de woning is gesitueerd aan de voorzijde. Vanaf hier betreed je eenvoudig de hal, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de royale, lichte woonkamer binnen, een sfeervolle leefruimte met hoge raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de fraai aangelegde, zonnige achtertuin. De woonkamer loopt over in de moderne, halfopen keuken, die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende ruimte biedt voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot een charmant terras aan de voorzijde van de woning, een heerlijke plek voor een rustig ontbijt in de ochtendzon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren en een karakteristiek Frans balkon. De moderne badkamer aan de achterzijde is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. De zolderverdieping biedt verrassend veel extra ruimte: hier bevindt zich de vierde slaapkamer met zowel kopgevelramen als dakramen, wat zorgt voor aangenaam daglicht. Een tweede badkamer maakt deze verdieping ideaal voor een tiener of logés. Daarnaast vind je hier ook de technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing, wat samen met de zonnepanelen heeft geleid tot een uitstekend energielabel A. Op alle verdiepingen ligt een stijlvolle pvc-vloer die bijdraagt aan het strakke en warme interieur. Bijzonderheden: • Half vrijstaande villa in Soestdijk • Ruime houten berging • Bijzondere en koninklijke kenmerken: o (Boog)accenten in het metselwerk o Wit keimwerk o Hoge raampartijen, overstekken en spekbanden • Woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en PVC-vloer • Moderne en luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur • Twee badkamers • 4 in grootte variërende slaapkamers verdeeld over de 2 verdiepingen o Ouderslaapkamer voorzien van openslaande deuren en Frans balkon o Zolderkamer voorzien van twee kopgevelramen en twee dakramen • Zonnig en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden/zuidwesten o Voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm o Met voldoende opbergmogelijkheden dankzij de berging • Ruime oprit met mogelijkheid tot parkeren van 2 auto’s op eigen terrein • Letterlijk om de hoek van diverse winkelvoorzieningen, scholen, kinderdagverblijven en het openbaar vervoer o Met de trein binnen 25 minuten op Utrecht Centraal Station o Busstation naar Amersfoort Centraal Station en Hilversum Centraal Station o Baarnse bos en Soester Duinen op < 10- 15 minuten fietsafstand

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
231 m²
Content
436 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3761

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.