Jump to content
Logo of Tulkens Makelaardij

Atalanta 39

5711NH Someren • Noord-Brabant

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.625

Photo Gallery

Atalanta 39 Someren
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In de rustige, groene en gewilde woonwijk ‘Waterdael’ ligt deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning. De achtertuin heeft een royaal terras, gazon en een berging met aansluitend een overkapping. Ideaal is de eigen achterom. Bijzonderheden - Uitgebouwde tussenwoning met luxe keuken en moderne badkamer. - Voldoende parkeergelegenheid, direct aan de voorzijde en in de zijstraat. - Ruime woonkamer met fraaie grijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming. - Drie slaapkamers met draai-/kiepramen op de eerste verdieping. - Vaste trap naar de tweede, royale tweede verdieping met veel gebruiksmogelijkheden. Witgoedaansluitingen en groot dakraam. - Achtertuin met groot terras, gazon en een houten berging met overkapping. Ideaal is de achterom. - Rustige, kindvriendelijke wijk met in de directe omgeving enkele scholen, winkels en prachtige natuur. INDELING Begane grond Voorzijde / Straatbeeld Gelegen in de jonge en ruim opgezette woonwijk ‘Waterdael’ tref je deze moderne tussenwoning. Vanaf de voorzijde is direct zichtbaar dat de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft dankzij de fraaie bakstenen gevel, de nette voortuin met beplanting en de rustige ligging aan een brede straat. De woning ligt prettig terug ten opzichte van de weg, waardoor je volop privacy ervaart in zowel de woning als de voortuin. De directe omgeving kenmerkt zich door een combinatie van groen, speelvoorzieningen en ruime parkeergelegenheid. Hal Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. De hal vormt een prettige binnenkomst en is ruim van opzet. Hier bevinden zich de meterkast, kast met cv-ketel (Intergas, 2013) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een fraaie zwarte glazen deur geeft toegang tot de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een moderne grijze tegelvloer (v.v. vloerverwarming) die doorloopt over de gehele begane grond en direct een verzorgde indruk geeft. Toilet Het toilet is modern en strak uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegel zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de compleet uitgeruste keuken, uitgevoerd in een eigentijdse houtlook met een strak composiet werkblad. De keuken is praktisch ingericht met een rechte opstelling en extra kastruimte, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de kastenwand bevinden zich een combi-oven/magnetron, een koelkasten de vriezer. Door de raampartij aan de voorzijde valt prettig daglicht naar binnen en heb je uitzicht op het groen en de rustige straat. Vanuit de keuken is er een open verbinding met het eetgedeelte, wat zorgt voor een fijne interactie tijdens het koken. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer is absoluut het hart van de woning. Dankzij de uitbouw en de gunstige breedte van circa 5,11 meter is hier een zeer royale leefruimte ontstaan. De grote raampartijen aan de achterzijde gecombineerd met openslaande deuren en de loopdeur naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De moderne afwerking, in combinatie met de strakke wandafwerkingen en de warme accenten zoals de houten wandpanelen, zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en efficiënt, waarbij alle ruimtes goed bereikbaar zijn. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van draai-/kiepramen, wat zorgt voor volop daglicht en ventilatiemogelijkheden. Ouderslaapkamer (achterzijde): De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een prettige oppervlakte en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een garderobekast. Slaapkamer voorzijde: Eveneens een zeer ruime kamer, ideaal als kinderkamer of logeerkamer. Derde slaapkamer: Eveneens een praktische kamer, geschikt als kinderkamer of thuiswerkplek. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, hebben een laminaat vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, douche met glazen wand en een hangcloset. Naast een radiator is er vloerverwarming aanwezig. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat het comfort verder vergroot. Tweede verdieping Zolder Via een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel ingericht als open zolderruimte en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de goede hoogte en het aanwezige dakraam is dit een lichte en bruikbare ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie-unit en extra bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel of het indelen van extra kamers is hier nog verdere uitbreidingspotentie aanwezig. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht met een combinatie van bestrating en een verzorgd gazon. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Aansluitend is er een overkapping aanwezig, waar u eventueel ook bij minder weer toch buiten kunt zitten. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. ALGEMEEN Wat deze woning echt onderscheidt is de combinatie van ruimte, afwerking en ligging. Het betreft een jonge woning (2013) die volledig instapklaar is en met zorg is onderhouden. De moderne afwerking, de uitbouw op de begane grond en de praktische indeling maken dit een ideale (gezins-)woning. De wijk ‘Waterdael’ staat bekend als een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een prettige sociale cohesie. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals diverse sportfaciliteiten en natuurgebieden. - Royale, uitgebouwde tussenwoning. Uitstekend afgewerkt en onderhouden. - De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie. Houten draai-/kiep kozijnen met Hr++ beglazing. - Kindvriendelijke, rustige wijk en rustige straat. - Zowel de uitvalswegen, het dorpscentrum en openbaar zwembad ‘de Diepsteeckel’ bevinden zich op korte afstand. - Someren is een gemoedelijk Brabants dorp met een compleet voorzieningenniveau. Je vindt er diverse basisscholen, sportverenigingen, winkels en gezellige horeca. - De natuur is altijd dichtbij: met natuurgebieden als de Strabrechtse Heide en het Keelven is het een ideale woonomgeving voor wandelaars en fietsers. - De centrale ligging ten opzichte van Helmond, Eindhoven en Weert maakt Someren bovendien uitstekend bereikbaar. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

3,19%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
146 m²
Content
426 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5711

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.