Jump to content
Logo of Raadhuis Makelaars B.V.

Sparrestraat 12

5712ME Someren • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Sparrestraat 12 Someren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Sparrestraat te Someren, op een perceel van 226 m2 groot, ligt deze uitgebouwde en levensloopbestendige tweekapper met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een zolder met mogelijkheden voor een 5e slaapkamer, een oprit met carport, een (fietsen)berging en verzorgde tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 1989, is uitgebouwd in het jaar 1996 en 2014, heeft 131 m2 gebruiksoppervlakte wonen (exclusief zolder), heeft maar liefst 27 zonnepanelen en beschikt over een A energielabel. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en doorgang naar woonkamer. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Woonkamer met praktische zithoek, ruimte voor een (eet)tafel, toegang tot trapopgang naar eerste verdieping, trap-/voorraadkast en open doorgang naar keuken. De woonkamer is uitgerust met een airco-installatie (verwarmen/koelen), voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en MDF-plafond. Dichte keuken, geplaatst in wandopstelling, voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, close-in boiler, vaatwasser, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap). In de keuken is er eveneens ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een tegelvloer, half betegelde wanden, half strakke wanden en MDF-plafond. Portaal met doorgang naar multifunctionele ruimte en het buitenverblijf. Multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als slaapkamer met aangrenzende badkamer, welke naar eigen wens invulling aan te geven is (speelkamer, werkkamer, kantoor, etc.). Middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder. Moderne badkamer met wandcloset, wastafel, inloopdouche en witgoedvoorzieningen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2. Slaapkamer 2: is groot circa 9 m2. Slaapkamer 3: is groot circa 5 m2. Klassieke badkamer met toilet, wastafel, douche en ligbad. Globale indeling, tweede verdieping Open zolder met technische installaties, bergruimte en eventueel mogelijkheden voor een 5e slaapkamer. Buitenverblijf Voorzijde met oprit voor één auto, carport en onderhoudsvriendelijke tuin. Verzorgde achtertuin, ingericht met terras, terrasoverkapping, verhardingen, borders met beplantingen, (fietsen)berging en vrije achterom. De achtertuin heeft een oostelijke ligging. Algemeen - De woning beschikt over een A energielabel; - Uitgebouwde en levensloopbestendige tweekapper; - In 2016 zijn de dakpannen vernieuwd; - In 2014 is de woonkamer volledig gemoderniseerd; - In 2014 is de garage omgebouwd en uitgebreid tot slaapkamer met badkamer; - Gevelkozijnen van hardhout (meranti) met gedeeltelijk dubbel glas; - De eerste verdieping is voorzien van rolluiken, zowel elektrisch als handmatig bedienbaar; - De CV-ketel, elektrische boiler en close-in boiler keuken dateren van het bouwjaar 2023; - Maar liefst 27 zonnepanelen (waarvan 18 uit 2018 en 9 uit 2023); - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
226 m²
Content
570 mÂł
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
38 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5712

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.