Jump to content
Logo of Raadhuis Makelaars B.V.

Wijtenhofstraat 9

5711XG Someren • Noord-Brabant

Sold

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.215

Photo Gallery

Wijtenhofstraat 9 Someren
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Wij Vastgoed vof gaat ze bouwen! Twee midden in het centrum van Someren gelegen levensloopbestendige tweek(l)appers met een zeer hoog afwerkingsniveau: - Slaap- en badkamer begane grond; - Drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping; - Een vaste trap naar de zolder met extra slaapkamer/hobbyruimte; - Fietsenberging; - Carport; - Pleisterwerkplafond (begane grond) en stucwerkwanden; - Binnendeuren met hardhouten kozijnen. Dertien in een dozijn? Deze woningen niet! Wijtenhofstraat 9: 282 m2 perceel, koopsom € 729.000,= v.o.n. Wijtenhofstraat 9a: 264 m2 perceel, koopsom € 725.000,= v.o.n. Globale indeling: Entree, hal met toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De zitkamer is groot circa 3.28 x 4.96 meter, met een raam in de voor- en de zijgevel. De heerlijk ruime leefkeuken is groot maar liefst 6.07 x 5.14 meter en wordt voorzien van een keukeninrichting in een lengteopstelling, voorzien van diverse apparatuur. Uiteraard heeft u inspraak in de afwerking en indeling van de keuken! Een schuifpui geeft toegang tot de tuin, fraai zicht op de tuin en licht. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging, met o.a. de aansluitingen witgoed. Tevens kunt u vanuit de keuken naar de slaapvleugel. Hier vindt u de slaapkamer begane grond, groot circa 3.80 x 4.84 meter, met aansluitend de badkamer met een inloopdouche, een wastafel en een wandcloset. U ziet: alle voorzieningen op de begane grond! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, groot respectievelijk circa 9, 11 en 15 m2. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich verder heel praktisch een separaat toilet en een bergkast. Tweede verdieping: Deze is uiteraard bereikbaar via een vaste trap. Hier treffen we een open ruimte van circa 24 m2, met de mogelijkheid voor extra slaap-/hobbykamer en de opstelplaats van de luchtwarmtepomp, het 300-liter-buffervat en de WTW-installatie. Algemeen: - aluminium buitenkozijnen; - hardhouten binnendeurkozijnen 2.315 m1 deurhoogte; - stelpost keuken € 12.000,=; - stelpost tegelwerk € 35,=/m2; - centrale ligging in het centrum van Someren, maar toch prettig rustig; - vrije achterom realiseerbaar; - Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan "De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - koopsom von (vrij op naam): geen overdrachtsbelasting en notariskosten door de kopers verschuldigd! - de weergegeven afbeeldingen zijn artist-impressions. Aan de afbeeldingen kunnen geen rechten ontleend worden. De op de impressies aanwezige inrichting en meubels zijn enkel ter illustratie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Content
690 mÂł
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5711

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.