Jump to content
Logo of Van Alphen Makelaardij

Kluut 15

3245TB Sommelsdijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.741

Photo Gallery

Kluut 15 Sommelsdijk
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, slimme indeling en volop potentie Kluut 15 is een slimme aankoop met een degelijke basis, verrassend veel ruimte én de kans om er écht jouw eigen woning van te maken. Sommelsdijk is een sfeervol dorp op Goeree-Overflakkee, waar rust en ruimte centraal staan. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met goede voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de centrale ligging zijn omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar. De combinatie van dorpse gezelligheid en groene omgeving maakt het een aantrekkelijke plek voor zowel gezinnen als rustzoekers. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. * Deze woning is toekomstbestendig en volledig gasloos. De aanwezige (oude) leidingen zijn niet meer in gebruik en er is geen aansluiting op een cv-installatie. De woning wordt comfortabel verwarmd door middel van infraroodpanelen en airconditioning. Indeling Begane grond – ruim, praktisch en vol mogelijkheden De woning komt binnen via de centrale hal, die direct toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Wat opvalt is de logische indeling en de hoeveelheid vierkante meters. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De aanwezige haard vormt een centraal punt in de ruimte. Hier is meer dan genoeg plek voor een royale zit- en eethoek. Aansluitend vind je de keuken, die momenteel halfopen is opgesteld. De ruimte is functioneel, maar biedt volop kansen om te moderniseren of bijvoorbeeld te betrekken bij de woonkamer voor een eigentijdse leefkeuken. Uniek op de begane grond is de extra slaapkamer. Ideaal voor: • levensloopbestendig wonen • werken aan huis • of een speel-/hobbykamer Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken, separaat toilet en toegang tot de inpandige garage. Praktisch, efficiënt en precies wat je verwacht van een woning als deze. Eerste verdieping Eerste verdieping – verrassend ruim Op de verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers. De badkamer bevindt zich centraal en is voorzien van de basisvoorzieningen. Ook hier geldt: functioneel, maar toe aan modernisering. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten, wat zorgt voor extra praktische opbergmogelijkheden. Tuin Buitenruimte – grote tuin met volop potentie De woning beschikt over een royale achtertuin met veel privacy. Een fijne plek waar je alle kanten mee op kunt: • terras(sen) aanleggen • overkapping realiseren • of gewoon genieten van ruimte en rust Ook aan de voorzijde heb je een ruime oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de garage. Bijzonderheden Kluut 15 is geen woning waar je zo in loopt met je koffers. Maar wél een woning waar je waarde kunt creëren. • Degelijke bouw • Goede, logische indeling • Veel vierkante meters • Grote tuin • En volop mogelijkheden om te moderniseren naar deze tijd * Deze woning is toekomstbestendig en volledig gasloos. De aanwezige (oude) leidingen zijn niet meer in gebruik en er is geen aansluiting op een cv-installatie. De woning wordt comfortabel verwarmd door middel van infraroodpanelen en airconditioning. Voor wie verder kijkt dan alleen de afwerking, ligt hier een buitenkans.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
455 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3245

Google Maps

Location of Sommelsdijk

Spatial overview of the work area in Sommelsdijk

Residential and neighborhood statistics in Sommelsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sommelsdijk. In 2025 were there 7.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

7.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Year Residents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sommelsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sommelsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.990

Business activity in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sommelsdijk
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sommelsdijk.

Frequently asked questions about living in Sommelsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer houses in Sommelsdijk

View more homes in this location.